Hvor mye koster stenging? Vanligvis vil boligkjøpere betale mellom ca 2 og 5 prosent av kjøpesummen for huset i sluttgebyr. Så hvis hjemmet ditt koster $ 150000, kan du betale mellom $ 3000 og $ 7500 i sluttkostnader. I gjennomsnitt betaler kjøpere omtrent $ 3700 i avslutningsgebyr, ifølge en nylig undersøkelse.
Mange første gangs kjøpere undervurderer beløpet de trenger. Generelt sett vil du budsjettere mellom 3% og 4% av kjøpesummen for et videresalgshus for å dekke stengekostnadene. Så på et hjem som koster $ 200 000, kan lukkekostnadene løpe alt fra $ 6 000 til $ 8 000.
Gjennomsnittlige sluttkostnader for kjøperen ligger på mellom 2% og 5% av lånebeløpet. Det betyr at du på et $ 300 000 huskjøp vil betale fra $ 6000 til $ 15 000 i sluttkostnader. Den mest kostnadseffektive måten å dekke lukkekostnadene dine er å betale dem ut av lommen som en engangsutgift.
Totale stengekostnader for å kjøpe et $ 300.000 hjem kan koste alt fra omtrent $ 6000 til $ 12.000 eller enda mer. Midlene kan vanligvis ikke lånes fordi det vil heve kjøperens låneforhold til et punkt der de kanskje ikke lenger kvalifiserer.
Långivere har stor fleksibilitet over gebyrene de tar. Det betyr at låntakere kan shoppe rundt for de laveste stengekostnadene, så vel som den laveste prisen. Hvis du finner en utlåner som er villig til å dekke deler av stengekostnadene eller rulle dem inn i lånebeløpet ditt (når du refinansierer), trenger du kanskje ikke engang å betale ut av lommen.
En av de vanligste måtene å betale for avslutningskostnader er å søke om tilskudd hos et HUD-godkjent statlig eller lokalt boligbyrå eller kommisjon. Disse byråene setter av et visst beløp til å avslutte kosttilskudd til låntakere med lav til moderat inntekt.
Her er vår guide om hvordan du kan redusere sluttkostnader:
Hvis selgeren ikke har nok penger til å betale ubetalte panterett på eiendommen før panteretten stenges, kan det bli kjøpernes ansvar. Kjøperne bør gjennomføre en bakgrunnssjekk på alle panterettene og lånene mot eiendommen til tittelforsikring før de stenges.
Gjør stengekostnader inkludert eiendomsmeglergebyrer? Ja, vanligvis inkluderer stengekostnader for selgeren eiendomsmeglergebyrer. Forfaller avslutningskostnader og eiendomsmeglergebyrer samtidig? Ja, avslutningskostnader og eiendomsmeglergebyrer forfaller til slutt, men de betales vanligvis av både selger og kjøper.
Poenget: Stengingskostnadene trenger ikke å skade deg
Du kan forhandle om noen av disse kostnadene og potensielt få selgeren til å hjelpe med andre. Ikke nøy deg med hva långiveren gir deg, og ikke nøl med å shoppe for å sammenligne kostnadene fra andre långivere.
Avslutningskostnader er gebyrer og utgifter du betaler når du stenger huset ditt, utover forskuddsbetalingen. Disse kostnadene kan løpe 3 til 5 prosent av lånebeløpet og kan omfatte tittelforsikring, advokatsalær, takst, skatt og mer.
Hvis du spesifiserer skatten, kan du vanligvis trekke stengingskostnadene det året du lukket hjemme. Hvis du stengte hjemme i 2020, kan du trekke disse kostnadene på 2020-skatten. Beløpet du betalte må vises tydelig og spesifiseres på lånets avsluttende opplysning eller oppgjør.
Avslutningskostnader er alle gebyrer og utgifter knyttet til avslutning eller oppgjør av en eiendomstransaksjon, og de kan variere dramatisk. Kjøper betaler vanligvis sluttkostnadene, mens andre kostnader vanligvis er selgerens ansvar.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.