Refinansiering av boliglånet ditt, trinnvis
6 trinn for å refinansiere boliglånet ditt
Den beste måten å refinansiere et pantelån
Vanligvis er refinansieringsalternativer for pantelån forbeholdt kvalifiserte låntakere. Du, som huseier, må ha en jevn inntekt, god kredittverdighet og minst 20% egenkapital i hjemmet ditt. Du må bevise kredittverdigheten din for å først kvalifisere for godkjenning av pantelån.
En av de beste grunnene til å refinansiere er å senke renten på ditt eksisterende lån. Historisk er tommelfingerregelen at refinansiering er en god idé hvis du kan redusere renten med minst 2%. Imidlertid sier mange långivere at 1% besparelse er nok av et incitament til å refinansiere.
Å ta på seg ny gjeld får vanligvis kredittpoengene til å synke, men fordi refinansiering erstatter et eksisterende lån med et annet på omtrent samme beløp, er innvirkningen på kredittpoengene dine minimale.
En refinansiering tar vanligvis 30-45 dager å fullføre. Ingen vil imidlertid kunne fortelle deg nøyaktig hvor lang tid det tar. Vurderinger, inspeksjoner og andre tredjeparter kan forsinke prosessen. Refinansieringen din kan være lengre eller kortere, avhengig av størrelsen på eiendommen din og hvor komplisert økonomien din er.
En refinansiering uten avslutningskostnad kan hjelpe deg med å fullføre refinansieringen din uten å betale tusenvis av de avsluttende kostnadene på forhånd. Imidlertid betyr "ingen lukkekostnader" ikke at utlåneren din betaler regningen. I stedet betaler du en høyere rente eller får en høyere lånesaldo.
9 ting du må vite før du refinansierer pantet ditt
Refinansiering av boliglån er ikke alltid den beste ideen, selv når boliglånsrentene er lave og venner og kolleger snakker om hvem som hakket til den laveste renten. Dette er fordi refinansiering av et pantelån kan være tidkrevende, dyrt ved avslutning, og vil føre til at utlåner trekker kredittpoengene dine.
Oftere enn ikke, trenger du ikke å legge ned penger for å refinansiere pantet ditt. I den typiske rente- og siktrefinansieringen, som senker renten og betalinger og / eller forkorter lånetiden din, ser långivere generelt etter en 80 prosent belåningsgrad (LTV) eller lavere og solid kreditt, ikke penger ned.
Generelt trenger du en kredittpoeng på 620 eller høyere for en konvensjonell refinansiering av pantelån. Enkelte offentlige programmer krever en kredittpoeng på 580, eller har ikke noe minimum i det hele tatt.
Når det gjelder refinansiering, er en generell tommelfingerregel at du skal ha minst 20 prosent egenkapital i eiendommen. Men hvis egenkapitalen din er under 20 prosent, og hvis du har en god kredittvurdering, kan du kanskje refinansiere uansett.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.