Å kjøpe en investeringseiendom før ditt første hjem og leie i stedet vil gi deg muligheten til å oppholde deg hvor du vil. Det kan være et sted som er for dyrt for deg å kjøpe et hjem. Du vil være fleksibel siden du ikke vil være bundet til et bestemt område.
I de fleste tilfeller er minimumsbeløpet for en forskuddsbetaling på investeringseiendom 15%. Imidlertid bestemmes forskuddsbetalingen du faktisk må betale av flere faktorer, inkludert kredittpoeng, gjeldsgrad, låneprogram og eiendomstype.
Du kan faktisk investere i en eiendom mens du fortsetter å leie, selv om du er den første boligkjøperen. Det kan virke fristende å kjøpe ditt første hjem så snart som mulig, spesielt i dagens boligmarked, men det gir ikke alltid full mening å gjøre det.
Som finansplanlegger oppfordrer jeg folk som vurderer investeringseiendom (enten leie eller flip) for første gang til å bygge nok kontantreserver til å dekke minst ett år av eiendommens utgifter (pantelån, forsikring, skatt, vedlikehold, eiendomsforvaltning osv.).
De fleste fastrentelån krever minst 15% forskuddsbetaling for en investeringseiendom med én enhet. Kredittpoengene dine bør være på eller over 620 hvis du søker gjennom Rocket Mortgage®. Långivere vil at du skal legge ned 25% med en rentesats på 620 eller høyere på investeringseiendommer på to til fire enheter.
De fleste eiendomseksperter er enige om at noe over 8% er en god avkastning, men det er best å sikte på over 10% eller 12%. Eiendomsinvestorer kan finne de beste investeringseiendommene med høy kontant avkastning i sin valgte by ved å bruke Mashvisors Property Finder!
Leieboliger kan være en lukrativ investering som gir en jevn strøm av inntekt fra leiebetalinger og prisøkning - det vil si hvis alt går etter planen. Men for de fleste eiere kommer det til slutt en tid da det ikke lenger gir økonomisk eller personlig mening å holde på en eiendom.
En ulempe ved å investere i en utleiebolig er at det å eie en utleiebolig for de fleste er en alvorlig konsentrasjon av eiendelene deres. ... Liker det eller ikke, ved å eie en leiebolig knytter du deg til det lokale eiendomsmarkedet på en veldig stram måte. Konsentrasjon av eiendeler er ikke en klok investeringsstrategi.
Ja, du kan få et 30-årig lån på en investeringseiendom. ... En høyere rente eller kortere låneperiode vil bety høyere månedlige innbetalinger. Et 30-årig lån på investeringseiendommen din vil generelt bety lavere månedlige utbetalinger, men mer renter betalt i løpet av lånets løpetid.
Når du bestemmer deg for å leie ut eiendommen din, vil du mest sannsynlig trenge å varsle pantelåneren din. Det er ganske mulig at utlåneren din vil kreve at visse opplysninger eller handlinger skal finne sted før de logger av på leieplanene dine.
Hvis du kjøper en eiendom du planlegger å leie ut, vil du kunne tjene på investeringen din så snart du finner leietakere. Deretter kan du ta pengene du tjener og investere dem på nytt i eiendommen din eller bruke dem til å betale andre regninger og gjeld.
Det er fire store grunner til dette: det vil sannsynligvis ikke generere inntekten du forventer, det er vanskelig å generere en overbevisende avkastning, mangel på diversifisering vil sannsynligvis skade deg i det lange løp, og eiendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis selge den når du vil.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.