Vær oppmerksom på forholdet mellom gjeld og inntekt. ... Långivere foretrekker at forholdet ditt er under 40 prosent. Derfor, hvis forholdet ditt er over 40 prosent, bør du vurdere å betale mer gjeld før du kjøper et hjem; et høyt forhold ser ikke bra ut for långivere, og økonomien din vil sannsynligvis ikke takle den ekstra belastningen.
Du kan kjøpe et hus mens du er i gjeld. ... Gjeldsgraden din betyr mye for långivere. Enkelt sagt, DTI-forholdet ditt er en måling som sammenligner gjelden din med inntekten din og bestemmer hvor mye du virkelig har råd til å betale boliglån. De fleste långivere vil ikke godkjenne deg et pantelån hvis DTI-forholdet ditt overstiger 43%.
Faktisk vil nedbetaling av gjeld øke boliglånsbeløpet du kvalifiserer for med omtrent tre ganger mer enn å bare spare pengene til en forskuddsbetaling. Dermed er det generelt mest fornuftig å betale ned eksisterende gjeld hvis du vil maksimere lånebeløpet.
En gjeldsgrad på 45% er omtrent det høyeste forholdet du kan ha og fortsatt kvalifiserer for et pantelån. Basert på din gjeld / inntekt kan du nå bestemme hva slags boliglån som vil være best for deg. FHA-lån krever vanligvis at gjeldsgraden din er 45 prosent eller mindre.
Pantelångivere vil gjennomgå kontoutskriftene og skattedokumentene dine for å få en ide om hvor mye penger som kommer inn - og går ut - hver måned. Og hvis forholdet mellom gjeld og inntekt ser bra ut, kan du kanskje kjøpe et hjem med kredittkortgjeld og lav kredittpoeng.
Det er flere måter myndighetene kan hjelpe deg med å kjøpe et hus på. Kanskje den mest direkte måten å få hjelp på er å søke om forskuddsstøtte - som er et tilskudd eller lavrentelån for å hjelpe deg med å foreta en forskuddsbetaling. Du kan også kjøpe et hus ved hjelp av et statlig pantelån, som FHA eller USDA.
Hver utlåner har sin egen DTI-grense, men de fleste tillater ikke mer enn 43%. Din månedlige boliglånsbetaling kreves for å passe inn i dette forholdet. Hvis du har overdreven kredittkortgjeld, vil du begrense hvor mye du kan bruke på et hus, uansett hvor mye du tjener.
Det mest typiske reservekrav er to måneder. Det betyr at du må ha tilstrekkelige reserver til å dekke de to første månedene av pantelånet. Så hvis hovedstol, renter, avgifter og forsikring (PITI) kommer til $ 1500 per måned, vil reservekravet være $ 3000.
Generelt er det en god ide å fullstendig betale kredittkortgjelden din før du søker om et eiendomslån. ... Dette er på grunn av noe kjent som gjeld / inntekt-forholdet ditt (D.T.Jeg.), som er en av de mange faktorene som långivere vurderer før de godkjenner deg for et pantelån.
Selv om du har en score som er over kravet, men likevel lav, kan du ha tøffere lånevilkår og høyere renter fordi du er en risikofylt låner enn noen med høy kredittpoeng. Hvis du har lav kredittpoeng på grunn av gjelden din, kan det være lurt å prioritere å betale ned gjelden din før du sparer til et hjem.
Eksempel. Ta en boligkjøper som tjener $ 40.000 i året. Det maksimale beløpet for månedlige boliglånsrelaterte betalinger med 28% av bruttoinntekten er $ 933. ($ 40 000 ganger 0.28 tilsvarer $ 11.200, og $ 11.200 delt på 12 måneder tilsvarer $ 933.33.)
Långivere er avhengige av to forhold mellom gjeld og inntekt, din front-end og back-end-forhold, for å bestemme hvor mye av et pantelån du har råd til. Långivere vil at den totale månedlige boliglånsbetalingen din, en betaling som inkluderer hovedstol, renter og skatt, generelt ikke skal være mer enn 28 prosent av din månedlige bruttoinntekt.
Dette er noen eksempler på betalinger inkludert i gjeld til inntekt:
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.