Hvis du trenger penger i pensjon, kan refinansiering av hjemmet ditt være den beste måten å heve det, sier Bradley Clark, finansrådgiver i Andover, Massachusetts. Eller hvis du allerede har nok til å komme deg gjennom pensjon, kan du bruke kontanter samlet inn ved å refinansiere for å legge til dine investeringer.
Det er ingen aldersgrense når det gjelder å få eller refinansiere et pantelån. Takket være lov om like kredittmuligheter har eldre all rett til rettferdig og lik behandling fra långivere.
Ulempen én med refinansiering er at det koster penger. Det du holder på med er å ta et nytt pantelån for å betale det gamle - så du må betale de fleste av de samme stengekostnadene du gjorde da du først kjøpte huset, inkludert opprinnelsesgebyr, tittelforsikring, søknadsavgifter og avslutningsgebyrer.
En lengre break-even periode
En av de første grunnene til å unngå refinansiering er at det tar for lang tid for deg å få tilbake det nye lånets sluttkostnader. Denne tiden er kjent som break-even-perioden eller antall måneder å nå det punktet når du begynner å lagre.
Når det gjelder refinansiering, er en generell tommelfingerregel at du skal ha minst 20 prosent egenkapital i eiendommen. Men hvis egenkapitalen din er under 20 prosent, og hvis du har en god kredittvurdering, kan du kanskje refinansiere uansett.
Kan du få et 30-årig boliglån som senior? For det første, hvis du har midler, er ingen alder for gammel til å kjøpe eller refinansiere et hus. Equal Credit Opportunity Act forbyr långivere å blokkere eller motvirke noen fra et pantelån basert på alder. ... De kvalifiserende kriteriene forblir de samme: inntekt, eiendeler, gjeld og kreditt.
401 (k) Investeringer
Fordi en 401 (k) -konto er din personlige investering, vil de fleste långivere tillate deg å bruke disse eiendelene som bevis på reserver.
Hvis et av refinansieringsmålene dine er å senke betalingene dine, kan det å lette din økonomiske byrde hver måned å strekke ut lånetiden. ... Hvis du refinansierer de resterende $ 182 000 for ytterligere en 30 års periode på 4%, vil betalingene dine falle rundt $ 245 i måneden, men du vil ende opp med å betale mer renter.
Gjennomsnittlig pensjonist bruker $ 16 723 per år på bolig. Denne figuren inkluderer betaling av husleie eller pantelån, forsikring og, hvis aktuelt, eiendomsskatt, vedlikehold og reparasjoner. Det inkluderer ikke verktøy som varme, strøm og vann, og det inkluderer heller ikke husholdningsfasiliteter som kabel og internettjeneste.
Er det verdt å refinansiere for 1 prosent? Å refinansiere for en 1 prosent lavere rente er ofte verdt det. En prosent er et betydelig rentefall, og vil i de fleste tilfeller gi betydelige månedlige besparelser. Hvis du for eksempel slipper hastigheten din 1 prosent - fra 3.75% til 2.75% - kan spare deg $ 250 per måned på et $ 250.000 lån.
Å ta på seg ny gjeld får vanligvis kredittpoengene til å synke, men fordi refinansiering erstatter et eksisterende lån med et annet på omtrent samme beløp, er innvirkningen på kredittpoengene dine minimale.
Kan jeg senke boliglånsrenten uten refinansiering?
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.