I motsetning til prekvalifisering, er forhåndsgodkjenning et mer spesifikt estimat av hva du kan låne fra utlåneren din og krever dokumenter som W2, nylige lønnsutbetalinger, kontoutskrifter og selvangivelser. Långiveren vil da bruke disse dokumentene til å bestemme nøyaktig hvor mye du kan forhåndsgodkjennes å låne.
Prekvalifisering refererer til mindre strenge vurderinger, mens en forhåndsgodkjenning kan kreve at du deler mer personlig og økonomisk informasjon med en kreditor. Som et resultat kan et tilbud basert på en prekvalifisering være mindre nøyaktig eller sikkert enn et tilbud basert på forhåndsgodkjenning.
Å være forhåndskvalifisert betyr at en utlåner har bestemt at du sannsynligvis vil bli godkjent for et lån opp til et visst beløp, basert på din nåværende økonomiske situasjon.
Det er ikke mye forskjell mellom et forhåndskvalifiseringsbrev og et forhåndsgodkjenningsbrev. Mens det er noen juridiske skiller, refererer begge begrepene i praksis til et brev fra en utlåner som sier at utlåner generelt er villig til å låne ut til deg, opp til et visst beløp og basert på visse forutsetninger.
Du kan absolutt bli nektet for et pantelån etter å ha blitt forhåndsgodkjent for det. ... Forhåndsgodkjenningsprosessen går dypere. Dette er når utlåner faktisk trekker kredittpoengene dine, verifiserer inntekten din osv. Men ingen av disse tingene garanterer at du får lånet.
Henvendelser om forhåndsgodkjente tilbud påvirker ikke kredittpoengene dine med mindre du følger opp og søker om kreditten. ... Forhåndsgodkjennelsen betyr at utlåner har identifisert deg som et godt potensial basert på informasjon i kredittrapporten, men det er ikke en garanti for at du får kreditten.
Prekvalifisering betraktes vanligvis som en myk henvendelse, og det vil ikke skade kreditten din alene. Faktisk kan det være et nyttig verktøy for å redusere risikoen for å bli avvist for et nytt kredittkort.
Når du har fått forhåndsgodkjenningsbrevet, lurer du kanskje på hvor lenge det varer. Inntektene dine, kreditthistorikken, renten - tenk på alle de forskjellige måtene økonomien din kan endre seg etter at du har fått brevet. Av denne grunn varer forhåndsgodkjenning av pantelån vanligvis i 60 til 90 dager.
Det korte svaret er ja, du kan absolutt tilby mer på et hus enn det du er forhåndsgodkjent for. Men du må sannsynligvis betale forskjellen mellom lånebeløpet og kjøpesummen ut av din egen lomme. ... Huset koster mer enn beløpet for forhåndsgodkjenning av pantelånet.
Gi et tilbud uten forhåndsgodkjenning
Du kan gi et tilbud selv om du aldri har snakket med en pantelåner. Hvis du ikke er forhåndsgodkjent, kan det ikke engang hindre tilbudet ditt hvis selgeren ikke har mottatt andre konkurrerende tilbud. ... Tilbudet ditt er bare gyldig hvis du faktisk får godkjenning for et pantelån.
Et forhåndsgodkjenningsbrev sier bare at en utlåner er villig til å låne ut til deg - i påvente av ytterligere bekreftelse av detaljer. En forhåndsgodkjenning hjelper deg med å handle et hjem, fordi det lar selgeren vite at du er en seriøs kjøper.
Vedlegging av et forhåndsgodkjenningsbrev om at du er godt godkjent opp til $ 650 000, kan vise selgere at du er villig til å gå utover for å få hjemmet. ... Sideanmerkning: Når du prøver å kjøpe et hus NEDRE enn forespørselsprisen, kan et skreddersydd brev også være en fordel.
For å være tydelig anbefales det imidlertid alltid å få et forhåndsgodkjenningsbrev før du ser på hjem - det øker sjansene dine for at et tilbud blir akseptert og hjelper med å effektivisere låneprosessen. Men nå som det kreves, vil du ta deg tid til å gjøre det, selv om det legger til ett trinn til prosessen.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.