Hvordan starte et eiendomsforvaltningsselskap: 7 trinn
Eiendomsforvaltere er redde for å ta betalt for andre ting enn forvaltning og leasing. Så, disse selskapene tjener vanligvis 15 prosent av inntektene utenfor administrasjons- og leasingavgifter. ... NARPM gjorde en undersøkelse som sa at 20 prosent av det gjennomsnittlige eiendomsforvaltningsselskapets inntekter er fortjeneste.
Dette karrierevalget kan ha lave oppstartkostnader og minimale adgangshindringer. Alt i alt kan det å starte et eiendomsforvaltningsselskap i California være en givende og lønnsom virksomhet for den rette gründeren.
Eiendomsforvaltning er ikke verdt pengene for noen investorer. ... En viktig merknad, selv om du velger å administrere dine egne eiendommer - det lønner seg å ha en reserveplan i tilfelle du ikke lenger er i stand til å håndtere dem. For andre som investerer i eiendom, er det ingen måte de velger å forvalte sine egne utleieboliger.
Eiendomsforvaltningsselskaper ble verdsatt til mer enn $ 11.7 millioner. Og det er ganske lønnsomt også, med et gjennomsnittlig multiplum på 2.23x og gjennomsnittlig salgspris på $ 326k.
Eiendomssjefen vil vanligvis ikke bruke penger ut av egen lomme uten å bli finansiert av utleier. Noen ledere kan kreve en prosentandel av reparasjonskostnadene - ofte 10 prosent - for å kompensere dem for timene som brukes på reparasjoner, møte med leverandører osv. Andre ikke.
Du bør være i et nettverk innen eiendomsbransjen for å finne potensielle klienter for eiendomsforvaltning. Ta kontakt med lokale långivere, eiendomsmeglere, lokale entreprenører og andre eiendomsmeglere. De er jevnlig i kontakt med eiendomsinvestorer og kan være en god kilde til eiendomsforvaltning.
En god eiendomssjef er som en hip pappa. ... En eiendomsforvalter trenger å kunne lytte og kommunisere, samt være proaktiv og involvert, aktuell og kunnskapsrik. Han eller hun bør også være nivåhodet og ressurssterk, personell og artikulert.
En grunn til at eiendomsforvaltningsselskaper mislykkes, er fordi regnskapet de gjør for investorene, er for løst. Dette resulterer i manglende inntekt, unøyaktige utgifter, forfalte betalinger til tredjepartsleverandører, unøyaktige leieruller og så mye mer.
Eiendomsforvalterens ansvar kan omfatte tilsyn og koordinering av bygningsvedlikehold og arbeidsordre, gjøre lett håndverker- og rengjøringsarbeid, løse husleiers bekymringer og klager, annonsere, vise og lease ledige enheter, samle inn og sette inn husleie og kommunisere regelmessig med ...
Hvordan avbryte eiendomsforvaltningskontrakten
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.