3 effektive alternativer for å selge huset ditt uten en megler
Dokumenter du trenger å samle før du lister opp hjemmet ditt
Spørsmål: Er det sluttkostnader når du selger for salg av eieren? A: Ja! Kostnader for stenging av hjemmet utgjør vanligvis to til fire prosent av kjøpesummen. I noen stater betaler kjøpere sluttkostnader; i andre deler selger og kjøper disse utgiftene.
Før du bestemmer deg for å selge huset ditt uten agent, må du imidlertid huske at prosessen er langt fra enkel. Du må investere mye tid i å gjøre det arbeidet en megler vanligvis vil håndtere, som inkluderer alt fra å vise og markedsføre hjemmet ditt til å forhandle om den endelige prisen.
Steg-for-trinn-guide for å selge huset ditt privat
Kjøperen kan be deg om å betale noen av eller alle stengekostnadene. Hvis du godtar å gjøre det, reflekteres dette i nettoprovenuet. Selgere er vanligvis også ansvarlige for å betale begge eiendomsmeglerens provisjoner, noe som kan koste ytterligere 5 til 6 prosent av salgsprisen.
Til tross for hvor mye penger du kan spare på avslutningskostnader, bestemmer de fleste selgere at FSBO ikke er verdt det. FSBOs sto for bare 8 prosent av boligsalget i 2016. Det er vanskelig å nå kjøpere med en FSBO. ... Men som statistikken viser, markedsfører de som prøver på Til salgs av eieren, vanligvis ikke på de riktige stedene.
Lukkerkostnader for selger: Stengningskostnader for selgere kan nå 8% til 10% av salgsprisen på boligen. Det er høyere enn kjøperens sluttkostnader fordi selgeren vanligvis betaler både notering og kjøpers agentprovisjon - rundt 6% av salget totalt.
Annet enn det, er du på kroken for de samme stengekostnadene som alle andre selgere. Stengingskostnader uten Realtor® er i gjennomsnitt 1–7% av den endelige salgsprisen. ... Ytterligere sluttkostnader kan omfatte eventuelle selgerkonsesjoner, advokatsalær og kjøpers agentprovisjon.
Hvis du bestemmer deg for å gi et tilbud på egen hånd, kan du kjøpe et hus uten agent og hva du kan forvente ved avslutningen.
Hvordan selge huset ditt uten en eiendomsmegler i 2019
Den typiske provisjonen er 6 prosent, som deles av agent for kjøper og agent for selger - 3 prosent hver. Men det er bare betalt av boligselgeren. ... Uten å redusere provisjonen til det halve, ville hver eiendomsmegler få $ 9000 to ganger - for å selge og kjøpe et hjem på $ 300.000.
I sjeldne tilfeller kan en selger nekte å betale agentprovisjoner. ... Selv om selgere vanligvis betaler provisjon i en eiendomstransaksjon, er det ikke nødvendig. Kjøpere som er motivert for å få et tilbud akseptert i et meget konkurransedyktig marked, kan tilby å betale gebyrene.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.