Ja, du kan tegne på et nytt pantelån, selv om du allerede har et av dine egne - så lenge inntekten din er tilstrekkelig til å betale begge pantene hvis det er nødvendig.
Under Underwriting Microscope
En medunderskriver til et hus kan kjøpe et annet hus hvis hun viser den nye utlåneren at det samunderskrevne lånet har god anseelse og neppe vil misligholde, eller hvis hun lar långiveren telle det medundertegnede lånet som sin forpliktelse.
FHA-lån. FHA-lån er spesielle typer statsstøttede lån som kan tillate deg å kjøpe et hjem med lavere kredittpoeng og så lite som 3.5% ned. Hvis du vil få et FHA-lån med en ikke-okkuperende medkund (du kan maksimalt ha to), må medkunden din oppfylle noen grunnleggende kriterier.
Kan et familiemedlem samordne pantelånet mitt? Ja. Långivere kan ofte godta en garantis underskrift hvis garantisten er i god økonomisk tilstand. Imidlertid kan garantister som låner lån til en risikofylt låntaker bli bedt om å stille sikkerhet også.
Vanligvis kan huseiere ikke ha mer enn ett FHA-lån om gangen. ... Cosigners kan imidlertid ha mer enn ett FHA-lån hvis de coignignerer for en annen FHA-låntaker og ikke okkuperer den eiendommen som sin primære bolig. En ikke-beboer cosigner kan bo i et hjem med et FHA-lån og cosign til noen andre.
Lånet kan skade kredittpoengene dine.
Men poengsummen din kan bli skadet selv om den primære låntakeren er flittig med betaling. En høy ubetalt saldo på et lån du co-signerte kan skade kredittutnyttelsesgraden, som er prosentandelen av tilgjengelig kreditt som er i bruk, og som er en stor del av kredittpoengene dine.
Din pantelåner kan anbefale å be en forelder eller et familiemedlem om å undertegne lånet for deg. FHA og tradisjonelle pantelångivere tillater medunderskrivere å bruke inntekten og kreditten for å sikre lånet på dine vegne. Medunderskrivelse av lånet får nøklene i hendene dine før, men har mange ulemper.
Risikoen ved å være medunderskriver
Hvordan påvirker det å være medunderskriver kredittpoengene mine? Å være medunderskriver selv påvirker ikke kredittpoengene dine. Poengsummen din kan imidlertid bli påvirket negativt hvis hovedkontoeieren savner betalinger. ... Du skylder mer gjeld: Gjelden din kan også øke siden mottakers gjeld vil vises på kredittrapporten.
Hvis du eier et hjem, kan du når som helst ta beslutningen om å selge det. Alt endres imidlertid hvis du eier eiendommen sammen med noen andre. Hvis du deler eierskap med en annen person, kan ingen av dere selge eiendommen uten tillatelse fra den andre.
I noen tilfeller vil du ikke være i stand til å forhandle eller fjerne medunderskriveren fra leiekontrakten. I så fall er det viktig å forstå at medunderskriveren bare er ansvarlig for lengden på leieavtalen, som vanligvis er ett år.
I streng forstand er svaret nei. Det at du er en medfanger i seg selv, skader ikke nødvendigvis æren din. Selv om den tildelte kontoen blir betalt i tide, kan gjelden imidlertid påvirke kredittpoengene og revolverende utnyttelse, noe som kan påvirke muligheten til å få et lån i fremtiden.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.