For å beregne 'hvor mye hus jeg har råd til', bruker en god tommelfingerregel 28% / 36% -regelen, som sier at du ikke skal bruke mer enn 28% av din månedlige bruttoinntekt på hjemmebaserte kostnader og 36 % på total gjeld, inkludert pantelån, kredittkort og andre lån som auto- og studielån.
For å ha råd til et $ 400 000 hus, for eksempel, trenger du ca $ 55 600 i kontanter hvis du legger ned 10%. Med en 4.25% 30-års pantelån, din månedlige inntekt bør være minst $ 8178, og (hvis inntekten din er $ 8178), bør dine månedlige innbetalinger på eksisterende gjeld ikke overstige $ 981.
Hvor mye trenger du å tjene for å ha råd til et hus som koster $ 300.000? For å ha råd til et hus som koster $ 300 000 med en forskuddsbetaling på $ 60 000, må du tjene $ 44 764 per år før skatt. Den månedlige pantelånet ville være $ 1.044. Lønn nødvendig for 300.000 dollar pant.
Dette forholdet sier at dine månedlige boliglånskostnader (som inkluderer eiendomsskatt og huseiereforsikring) ikke skal være mer enn 36% av din månedlige bruttoinntekt, og den totale månedlige gjelden din (inkludert forventet månedlig pantelån og annen gjeld som bil eller student lånebetalinger) bør ikke være mer enn ...
Ja det kan du! Din pantelån, inkludert skatt og forsikring, vil være rundt $ 1178.78. 81 (4.625% rate på grunn av lav fico-score og lavt nedbetaling). Basert på informasjonen du ga, er gjeldsgraden din rundt 40%, noe som gjør deg til en kvalifisert kjøper.
Svaret avhenger av hvilken type pant du ønsker. Du trenger en FICO-kredittpoeng på minst 500 for å kvalifisere for et Federal Housing Administration, eller FHA, lån, men andre programmer kan kreve en score på 620 eller høyere. Noen långivere kan ha enda tøffere standarder for å beskytte mot risiko under nedgangen i pandemien.
En allment akseptert tommelfingerregel er at boliglånet ditt ikke skal være mer enn tre ganger din årlige inntekt. Så hvis du tjener 165 000 dollar i husholdningsinntekt, er et hus på 500 000 dollar det aller høyeste du bør få.
En person som tjener $ 50 000 i året, kan ha råd til et hus verdt fra $ 180 000 til nesten $ 300 000. Det er fordi lønn ikke er det eneste som bestemmer ditt boligkjøpsbudsjett. Du må også ta hensyn til kredittpoeng, gjeld, gjeldsrente og mange andre faktorer.
I følge Brown bør du bruke mellom 28% og 36% av inntekten du tar med på boligbetalingen din. Hvis du tjener $ 70 000 i året, vil din månedlige lønn med hjemmet, inkludert skattefradrag, være ca $ 4 328.
Den vanlige tommelfingerregelen er at du har råd til et pantelån to til to.5 ganger din årlige inntekt. Det er et pantelån på $ 120.000 til $ 150.000 til $ 60.000. Du må imidlertid også ha råd til de månedlige pantelånene. ... Du kan dekke en $ 1400 månedlig PITI-boligbetaling hvis din månedlige inntekt er $ 5000.
For å ha råd til et hus som koster $ 250 000 med en forskuddsbetaling på $ 50 000, må du tjene $ 37 303 per år før skatt. Den månedlige pantelånet ville være $ 870. Lønn nødvendig for 250.000 dollar pant. Denne siden vil beregne hvor mye du trenger å tjene for å kjøpe et hus som koster $ 250.000.
DTI er den totale husbetalingen inkludert skatt, forsikring og pantelån, hvis noen, pluss eventuelle gjeldsbetalinger, delt på din månedlige bruttoinntekt. Långivere kan godkjenne konvensjonelle lån med en DTI på opptil 50%. ... Du har ingen gjeld og 3% forskuddsbetaling. Du kvalifiserer for et hjem på rundt $ 200.000.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.