I henhold til retningslinjene for VA-utlån er $ 2010 det maksimalt tillatte beløpet du kan ha for et pantelån, inkludert hovedstol og renter, skatter og forsikringer. Hvis du ennå ikke har plukket ut en eiendom og ikke har skatte- og forsikringsinformasjon, vil låneansvarlig bruke estimerte tall.
For å ha råd til et $ 400 000 hus, for eksempel, trenger du ca $ 55 600 i kontanter hvis du legger ned 10%. Med en 4.25% 30-års pantelån, din månedlige inntekt bør være minst $ 8178, og (hvis inntekten din er $ 8178), bør dine månedlige innbetalinger på eksisterende gjeld ikke overstige $ 981.
Om VA-lånegrenser
Standard VA-lånegrense er $ 548 250 for de fleste U.S. fylker i 2021, en økning fra $ 510,400 i 2020. For dyrere boligmarkeder i det kontinentale U.S., VA-lånegrenser når helt opp til $ 822375 for 2021, opp fra $ 765,600 i 2020.
Skulle du være bekymret? Det korte svaret er “nei.”Det er sant at VA-lån en gang var vanskeligere å lukke - men det er eldgammel historie. I dag har du sannsynligvis omtrent de samme problemene med en kjøper som har denne typen pantelån som alle andre. Og VAs fleksible retningslinjer kan være den eneste grunnen til at kjøperen kan kjøpe huset ditt.
For å ha råd til et hus som koster $ 800 000 med en forskuddsbetaling på $ 160 000, må du tjene $ 119 371 per år før skatt. Den månedlige pantelånet ville være $ 2,785. Lønn nødvendig for 800.000 dollar pant.
...
Inntekt for å gi et hus på $ 800.000.
| Stat | Pris |
|---|---|
| California | $ 617,633 |
| Massachusetts | $ 470,610 |
| Washington | $ 463 856 |
| Colorado | $ 436 751 |
Du kan være kvalifisert for et VA-lån ved å oppfylle ett eller flere av følgende krav:
Ja det kan du! Din pantelån, inkludert skatt og forsikring, vil være rundt $ 1178.78. 81 (4.625% rate på grunn av lav fico-score og lavt nedbetaling). Basert på informasjonen du ga, er gjeldsgraden din rundt 40%, noe som gjør deg til en kvalifisert kjøper.
For å ha råd til et hus som koster $ 300 000 med en forskuddsbetaling på $ 60 000, må du tjene $ 44 764 per år før skatt. Den månedlige pantelånet ville være $ 1.044.
En person som tjener $ 50 000 i året, kan ha råd til et hus verdt fra $ 180 000 til nesten $ 300 000. Det er fordi lønn ikke er det eneste som bestemmer ditt boligkjøpsbudsjett. Du må også ta hensyn til kredittpoeng, gjeld, gjeldsrente og mange andre faktorer.
Flere VA-lån er mulig. Det skjer ikke ofte, men det er mulig for deg å ha to VA-lån på en gang. ... Hvis du har nok rettigheter igjen, kan du bruke den gjenværende VA-huslånefordelen uten å selge forrige bolig eller betale av lånet.
Hva er minimum kredittpoeng for et VA-lån? En minimumskredittpoeng mellom 580 og 620 er vanligvis nødvendig for veteraner og militært personell som søker et VA-lån.
VA vil garantere opptil 50 prosent av et boliglån opp til $ 45.000. For lån mellom $ 45.000 og $ 144.000 er minimumsgarantibeløpet $ 22.500, med en maksimal garanti på opptil 40 prosent av lånet opp til $ 36.000, med forbehold om hvor mye rett en veteran har tilgjengelig.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.