For å spare deg for penger, tid og hodepine, er det fire vanlige boliglånsfeil og hvordan du kan unngå dem. Ikke handle rundt med forskjellige långivere. Venter for lenge på å takle kredittproblemer. Bytte jobb før lånet stenger.
Topp 6 boliglånfeil
Pantelånere gjør noen ganger alvorlige feil når de håndterer en huseiers lånekonto. Heldigvis gir en føderal lov, Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), en måte for deg å få servitøren til å rette feilen hvis du mener det har gjort en feil når du administrerer pantelånet ditt.
Her er noen sprø ting som fremtidige boligkjøpere har sagt til långivere, og hvorfor de er grunn til bekymring.
Beløpet du låner med pantelånet ditt, er kjent som rektor. Hver måned vil en del av den månedlige betalingen gå mot å betale av hovedstolen, eller pantesaldoen, og en del vil gå mot renter på lånet. ... I begynnelsen skylder du mer renter fordi lånesaldoen fortsatt er høy.
Mange långivere vil tilby et alternativ på den månedlige regningen for å inkludere ekstra penger til enten hovedbalansen eller sperrekontoen. Ved å plassere ekstra penger på sperrekontoen din, betaler du ikke hovedbalansen raskere. Långiveren din vil bare bruke disse midlene til å styrke din sperret konto.
Det ekstra beløpet vil redusere hovedstolen på pantelånet ditt, samt det totale rentebeløpet du skal betale, og antall betalinger. De ekstra betalingene gjør at du kan betale din gjenværende lånesaldo 3 år tidligere.
Hensyn. Det er andre små fordeler ved forskuddsbetaling hver måned i stedet for årlig. For hver regelmessig planlagt betaling på et fastrentelån betaler du litt mer hovedstol og litt mindre renter enn på forrige betaling. Så jo før du forskuddsbetaler, jo lenger frem på betalingsplanen vil du hoppe.
Hvordan unngå å få solgt pantelånet ditt. Det er en klausul i de fleste pantelånekontrakter som sier at utlåner har rett til å selge pantet til et annet servicefirma. 6 Hvis du får beskjed om at lånet ditt blir solgt, har du to alternativer: gå sammen med det, eller refinansiere med et annet selskap.
Mens lånetjeneren din er den som er ansvarlig for å håndtere eiendomsskatt og forsikringsbetalinger, blir det gjort feil, og det er du som vil bli holdt ansvarlig for full betaling i tide.
Et av spørsmålene som kan komme opp i tankene mine er: “Kan jeg virkelig saksøke kredittforetaket mitt under RESPA?”Svaret er“ Ja ”- hvis kredittforetaket ditt har brutt RESPA, kan du saksøke, og det kan stoppe en tvangsforbud mot deg.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.