Hva du skal gjøre hvis vurderingen din blir lav
Taksering er lavere enn tilbudet: Hvis hjemmet vurderer til mindre enn den avtalte salgsprisen, vil ikke utlåneren godkjenne lånet. I denne situasjonen må kjøpere og selgere komme til en gjensidig fordelaktig løsning som vil holde avtalen sammen - mer om det senere.
Oddsen er at hver enkelt vil si at det er på grunn av finansiering, vanligvis på grunn av en lav vurdering. Men faktum er at en lav vurdering kan være bra (og dårlig) for en kjøper, og det er måter å berge transaksjonen og få den eiendommen du ønsker.
Som selger kan du alltid selge huset til taksert verdi uten å forhandle med noen. ... For eksempel, hvis forskjellen mellom salgsprisen og den vurderte verdien er $ 10.000, kan selgeren senke prisen med $ 5000 og få kjøperen til å bringe ytterligere $ 5000 til slutt.
Bekjempelse av en lav vurderingsverdi
Hvor ofte kommer hjemmevurderinger lavt? Lavt hjemmevurderinger forekommer ikke ofte. Fannie Mae sier at takseringene kommer i underkant av mindre enn 8 prosent av tiden, og mange av disse lave takseringene blir reforhandlet høyere etter en anke, sier Graham.
Hvis takstverdien er mindre enn kjøpesummen, bruker långivere den verdien til å bestemme LTV. Med mindre selgeren godtar å senke prisen, må du øke forskuddsbetalingen for å få samme pantelån og rente. ... Selger og kjøper reforhandler ny, lavere boligpris.
Hvis en vurdering blir lav, kan det påvirke beløpet på det godkjente lånet. Hvis vurderingen er mindre enn kjøpesummen, kan selgeren redusere prisen, eller du kan betale differansen. Det kan også være mulig for deg å gå bort fra avtalen, men du bør be eiendomsmegleren din om å forklare alternativene dine.
Takstmannen vil mest sannsynlig kjenne salgsprisen på et hjem. ... Derfor vil takstmannen sannsynligvis vite salgsprisen på et hjem, men dette er ikke alltid tilfelle. Det er tider at vi har vurdert eiendommer for privat salg der både kjøper og selger har nektet å oppgi denne informasjonen.
In er ikke uvanlig å ha lave boligverdier i et varmt eiendomsmarked. Årsaken er at hjemmevurderinger i stor grad er basert på sammenlignbare boligsalg som stengte før boligen du kjøpte. I et eiendomsmarked der tilbudet ikke kan følge med etterspørselen, kan boligkjøpere komme i budkrig.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.