I mange tilfeller er det beste alternativet ganske enkelt å ikke gjøre noe. Eller rettere sagt, for å fortsette å utføre dine månedlige pantelån og la problemet løse seg selv. For i de fleste tilfeller vil din egenkapital komme tilbake. For hver månedlige innbetaling betaler du ned lånesaldoen.
Noen opp og ned panteløsninger
Denne situasjonen kan oppstå når eiendomsverdiene faller. I et undervannslån kan det være at huseieren ikke har noen egenkapital tilgjengelig for kreditt. Et undervannslån kan potensielt forhindre at en låntaker refinansierer eller selger boligen med mindre de har penger til å betale tapet i lommen.
Når verdien på en eiendom faller under den utestående saldoen på pantelånet, kalles den negativ egenkapital. Det betyr at du skylder mer hjemme enn det er verdt. Dette er også kjent som å være under vann eller opp ned på pantelånet ditt.
Et opp og ned lån er en lånesaldo som overstiger markedsverdien på bilen eller hjemmet ditt. Med andre ord skylder du mer enn du eier. Dette skjer ofte når noe du kjøper med gjeld mister verdien raskere enn du betaler ned lånesaldoen.
Når du skylder mer penger på pantelånet ditt enn hjemmet ditt er verdt, regnes pantet ditt for å være under vann. Ingen huseiere vil være under vann. Det kan være vanskelig, om ikke umulig, å tjene penger når du prøver å selge et undervannshus.
Hvis du har råd til de månedlige pantelånene og ikke vil flytte deg, kan det hende at det å være opp ned ikke kan ha en umiddelbar effekt. Det vil imidlertid ta lengre tid å bygge egenkapital i hjemmet ditt, noe som vil påvirke din evne til å refinansiere eller selge huset ditt og tjene penger.
Du vil ikke kunne refinansiere lånet ditt hvis du er under vann. De fleste långivere trenger at du har litt egenkapital i eiendommen din før du refinansierer.
Hvordan selge et hus som er under vann: Navigere i alternativene dine
Leie ut hjemmet ditt hvis du er i negativ egenkapital
Dette vil bety at du beholder det eksisterende pantelånet, selv om du sannsynligvis må betale en høyere rente.
Hvis du selger en eiendom med negativ egenkapital, må du diskutere salget med pantelåneren din, ettersom du ikke kan selge eiendommen til en pris som er lavere enn pengene du skylder på den, med mindre du har en mekanisme for å betale pengene tilbake.
“Jeg ønsket noe som var ikonisk som kunne passe inn i et miniatyrbilde som standardbilde for sosiale nettverk. Jeg tenkte på bare et vanlig hus, og bestemte meg for å snu det på hodet. Halvparten fordi det ser kult ut, og halvparten nesten humoristisk.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.