“203 (k) lån har regler om hvor mye du kan låne til oppussing og hva du kan gjøre med pengene.” ... 203 (k) standardlån: Renovering må koste minst $ 5000, og større strukturelle reparasjoner er kvalifiserte. Låntakere som bruker et 203 (k) standardlån, må ansette en HUD-konsulent for å overvåke renoveringsprosessen.
Heldigvis blir det lettere for boligkjøpere å bli godkjent for et FHA-støttet boliglån. Hvis du for øyeblikket har minst 620 FICO-poeng og 3.5% lavere, kan du være kvalifisert for et FHA 203 (k) lån. Ytterligere krav må oppfylles for de som har FICO-poeng under 620.
Kan jeg gjøre jobben selv på et FHA 203k-lån? JA NEI, & DET KOMMER AN PÅ. ... aldri arbeidskraft, men likevel må arbeidskostnadene være inkludert i lånet. Entreprenøranslag er fortsatt påkrevd, og lånebeløpet er vanligvis basert på disse estimatene.
Seksjon 203k er en type FHA-boligrenoveringslån som ikke bare inkluderer hjemmets pris, men som inkluderer midler til å dekke kostnadene ved renovering. Dette lar deg låne penger basert på fremtidig verdi av hjemmet ditt, slik at du kan amortisere kostnadene for reparasjon og oppgradering i investeringen.
FHA 203b-lånet er det mest populære og ofte brukte FHA-støttede pantelåneproduktet. ... Hovedforskjellen mellom 203k og 203b lånetyper er at med sistnevnte skal lånet ditt være ment å betale forhåndsprisen på en eiendom som allerede er vurdert som ikke trenger mer enn $ 5000 i umiddelbar reparasjon.
Hvor lang tid tar det for et 203 000-lån å stenge? Det vil sannsynligvis ta 60 dager eller mer å stenge et 203k-lån, mens et typisk FHA-lån kan ta 30-45 dager. Det er mer papirarbeid involvert med en 203k, pluss mye frem og tilbake med entreprenøren din for å få de endelige budene.
Er et FHA 203k-lån vanskelig å få? FHA-lån er ikke vanskelig å få: de fleste långivere jobber med FHA. Imidlertid gjør de fleste långivere ikke 203 000 Rehab-lån. De fleste långivere ønsker ikke å gjøre 203 000 lån fordi de tar mer tid, er tøffere å bli godkjent og krever mer arbeid fra långiverens side.
Forskuddsbetalingen
Bare husk at hvis du legger ned mindre enn 20%, må du betale PMI til du har nådd 20% egenkapital i hjemmet ditt. En av fordelene med 203 (k) -lånet er alternativet med lav forskuddsbetaling på 3.5%.
FHA 203k-lån er designet for å hjelpe låntakere med å finansiere et eldre hjem som trenger betydelige reparasjoner. For å få et FHA 203k-lån må du jobbe med en FHA-godkjent utlåner.
...
Hva er fordelene og ulempene med disse lånene?
| Produkt | Vurdere | Endring |
|---|---|---|
| ● 30 år fast | 2.74% | ↑ 0.01 |
| ● 15 år fast | 2.1% | ↑ 0.02 |
| ● 5/1 ARM | 2.62% | ↑ 0.15 |
| Se mer | ||
Kjøpe og installere nye apparater inkludert frittstående serier, vaskemaskin / tørketrommel og kjøleskap er alle dekket av 203k. Mindre ombygging. Fra kjøkken til bad kan det betales mye indre konstruksjon med dette FHA-lånet. Du må bare holde deg borte fra "strukturelle reparasjoner."
Kredittpoeng: Du trenger en kredittpoeng på minst 500 for å kvalifisere for et FHA 203 (k) -lån, selv om noen långivere kan ha et høyere minimum. Forskuddsbetaling: Minste forskuddsbetaling for et 203 (k) lån er 3.5% hvis kredittpoengene dine er 580 eller høyere. Du må legge ned 10% hvis kredittpoengene dine er mellom 500 og 579.
203k-lånet hjelper låntakeren med å åpne ett lån for å betale for kjøpesummen på boligen, pluss kostnadene ved forbedringer av boligen. Kjøpere ender opp med ett FHA-lån med fast rente, og et hjem som er i mye bedre form enn da de fant det.
Kort sagt, ja, du kan refinansiere og ombygge med FHA 203k-lånet. Å rulle pantet du har nå, pluss oppussing og forbedringer du vil gjøre, er mulig med 203k. Det nye pantet inkluderer hva du skyldte på forrige lån PLUS arbeidet du finansierer.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.