En frittstående tilbehørshus begynner på rundt 150K og en garasjekonvertering starter på 80K og øker i kostnad derfra. De totale kostnadene for utvikling kommer ned til et byggebudsjett og et prosjektbudsjett. Kombinert vil dette være den totale kostnaden for bestemoren din.
ADUer genererer ikke bare månedlig inntekt, men de øker også videresalgsverdien på eiendommen din! Når det er gjort riktig, har frittliggende ADUer spesielt potensialet til å øke eiendomsverdien din med hele 20-30%.
I en nylig undersøkelse rapporterte bestemorleiere å bruke et gjennomsnitt på $ 156.000 for å bygge sine enheter, ifølge UC Berkeley Terner Center for Housing Innovation.
Våre pris- og kostnadsestimater for en prefabrikkert ADU fra Veev er totalt $ 249 000, omtrent $ 438 per kvadratmeter. Disse estimatene er alt inkludert, noe som betyr at kostnadene for hjemmet (fullt møblert og anlagt), arbeidskraft og tomtearbeid er inkludert.
Prefab ADUer er et billigere alternativ for en frittliggende ADU, siden det ikke er noen arkitekt- eller designkostnader inkludert. Billigere prefabrikkerte boenheter starter på $ 25 000 - men husk at anslaget ikke inkluderer byggekostnader eller tillatelseskostnader, som kan være ganske høye.
Innføringen av Auckland Unitary Plan har imidlertid gjort det mye lettere å legge til en ny bolig i seksjonen uten behov for underavdeling eller ekstra samtykke. Dette betyr at seksjoner som for øyeblikket bare inneholder en eiendom, nå kan bygges på uten en så kostbar prosess.
Med en gjennomsnittlig kostnad per kvadratmeter på omtrent $ 470 i byen Los Angeles, kan din nye 1000 kvadratmeter frittliggende ADU øke eiendomsverdien din med et gjennomsnitt på $ 470.000. For en investering på rundt $ 250 000 kan huseiere i Los Angeles legge til et gjennomsnitt på $ 470 000 til verdien av eiendommen deres.
En flott måte å utnytte ubrukt plass i hagen din på er å bygge en bestemorleilighet - ikke bare vil den kunne gi ekstra boareal for deg og dine pårørende, men det kan også tjene som en jevn strøm av inntekt hvis du noen gang bestemmer deg for å leie den ut. Bestemorsleiligheter er enkle å bygge og vedlikeholde.
Byggekostnadene: Selv om byggekostnadene vil avhenge av boligens design og kvaliteten på byggematerialene, er gjennomsnittet du kan forvente omtrent $ 100 til $ 200 per kvadratmeter. Hvis du får en 500 kvadratmeter ADU-planløsning, kan du forvente at byggekostnadene vil være omtrent $ 50.000 til $ 100.000.
Her er nøkkeltallene du bør vurdere: 400 kvadratmeter frittliggende ADU- $ 170K.
Byggingen tar vanligvis 5-6 måneder for garasjekonvertering, 7 måneder for mindre frittstående ADU-er og opptil 1 år for store ADU-er. Det kan ta mer eller mindre tid, avhengig av kompleksiteten i prosjektet og tidspunktet på året prosessen startes (i.regnværet bremser oss ned).
Som de fleste av dere som leser dette allerede vet, har California vedtatt lover som gjør det enkelt å bygge en ADU, og for alle formål kan alle huseiere bestemme seg for å bygge enten en frittliggende ADU i bakgården, en tilknyttet ADU som er en del av et tillegg i hjemmet, eller en ADU-konvertering som inkluderer ...
En tilbehørsboligenhet (ADU) er en mindre, uavhengig boligbolig som ligger på samme tomt som en frittstående.e., enebolig) enebolig. ADUs har mange forskjellige navn i hele U.S., inkludert leiligheter til tilbehør, suiter og bestemorsleiligheter.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.