Hva er et omvendt pantelån (HECM) - Hvordan det fungerer, Pro

Du kan ta ut et engangsbeløp på forhånd, eller motta månedlige utbetalinger fra långiveren, eller bruke omvendt pantelån som en kredittlinje som en egenkapitallinje (HELOC). Du betaler ikke inntektsskatt på pengene du låner, akkurat som alle andre lån. Långiveren setter pantelån på eiendommen.

1. Hva er forskjellen mellom et HECM-pantelån og et omvendt pantelån?
2. Hva er fordeler og ulemper med omvendt pantelån?
3. Hvordan fungerer et HECM omvendt pantelån?
4. Er et HECM-lån en god ting?
5. Hvorfor omvendt pantelån er en dårlig idé?
6. Hva sier Suze Orman om omvendt pantelån?
7. Er omvendt pant et ripoff?
8. Hva er ulempene med omvendt pantelån?
9. Kan du miste huset ditt med omvendt pantelån?
10. Hvor mye penger får du fra omvendt pantelån?
11. Hva sier Dave Ramsey om omvendt pantelån?
12. Hvem har fordel av omvendt pantelån?

Hva er forskjellen mellom et HECM-pantelån og et omvendt pantelån?

Et boligkapital konvertering boliglån (HECM) er en type omvendt pantelån som er Federal Housing Administration (FHA) forsikret. ... HECM-vilkår er ofte bedre enn private omvendte pantelån, men lånebeløpet er fast, og det kreves pantelånsforsikringspremie.

Hva er fordeler og ulemper med omvendt pantelån?

Ulemper med et omvendt pantelån

• Lånesaldoen øker over tid ettersom renter på lånet og gebyrene akkumuleres.
• Etter hvert som egenkapital brukes, er det færre eiendeler tilgjengelig for arvingene dine. ...
• Dette kan imidlertid gjøres med andre midler eller ved refinansiering gjennom et tradisjonelt pantelån.

Hvordan fungerer et HECM omvendt pantelån?

Hva er et HECM omvendt pantelån? Det er et lån til en senior sikret med et pantelån på seniorens hus, med det meste av låneprovenuet vanligvis utbetalt over tid i stedet for på forhånd, og uten noen tilbakebetalingsplikt så lenge senior bor i huset.

Er et HECM-lån en god ting?

HECM omvendte pantelån kan hjelpe huseiere som ikke kan kvalifisere for billigere finansiering som boliglån på grunn av kredittproblemer eller utilstrekkelig inntekt. En fordel med et HECM omvendt pantelån er at låntakere med dårlig kreditt ikke betaler høyere renter enn de med god kreditt.

Hvorfor omvendt pantelån er en dårlig idé?

Du kan ikke betale kostnadene. Omvendt pantelån kan ikke være nok til å dekke eiendomsskatt, huseierforsikringspremier og vedlikeholdskostnader. Unnlatelse av å holde seg oppdatert i noen av disse områdene kan føre til at långivere ringer omvendt pantelån på grunn, noe som kan føre til tap av hjemmet.

Hva sier Suze Orman om omvendt pantelån?

Suze sier at et omvendt pantelån ville være det bedre alternativet. Hennes resonnement er som følger: Arvingene vil ha større sjanse for å hente tilbake den tapte verdien av aksjer gjennom årene siden aksjemarkedet kommer seg raskere enn eiendomsmarkedet.

Er omvendt pant et ripoff?

Omvendt pantesvindel er konstruert av skruppelløse fagpersoner i en rekke eiendommer, finansielle tjenester og relaterte selskaper for å stjele egenkapitalen fra intetanende eldres eiendom eller til å bruke disse eldre til å uforvarende hjelpe svindlerne med å stjele egenkapital fra en omvendt eiendom.

Hva er ulempene med omvendt pantelån?

Ulemper med omvendt pantelån

Disse kan inkludere en pantelånsforsikringspremie, et opprinnelsesgebyr, et serviceavgift og tredjepartsgebyrer. For en HCEM er den første pantelånsforsikringspremien 2% av lånebeløpet. i tillegg betaler du en årlig pantelån på 0.5%.

Kan du miste huset ditt med omvendt pantelån?

Svaret er ja, du kan miste hjemmet ditt med omvendt pantelån. Imidlertid er det bare spesifikke situasjoner der dette kan oppstå: Du bor ikke lenger i hjemmet ditt som din primære bolig. Du flytter eller selger hjemmet ditt.

Hvor mye penger får du fra omvendt pantelån?

Hvor mye penger du kan låne, avhenger av hvor mye egenkapital du har tilgjengelig. Du kan vanligvis ikke bruke mer enn 80% av boligens egenkapital basert på den vurderte verdien. Fra og med 2018 er det maksimale beløpet som kan betales fra et omvendt pantelån $ 679,650. Imidlertid vil de fleste få betalt mye mindre.

Hva sier Dave Ramsey om omvendt pantelån?

Hva sier Dave Ramsey om omvendt pantelån? Dave Ramsay støtter ikke omvendt pantelån og i stedet presser folk til å gjøre 15-årige faste renter i stedet for en lokal utlåner som han ikke er tilknyttet, men mottar kompensasjon.

Hvem har fordel av omvendt pantelån?

Hvis du er 62 år eller eldre - og vil ha penger til å betale av pantelånet ditt, supplere inntekten din eller betale for helsekostnader - kan du vurdere et omvendt pantelån. Det lar deg konvertere en del av egenkapitalen i hjemmet til kontanter uten å måtte selge hjemmet eller betale ekstra månedlige regninger.