Vær oppmerksom på de viktigste hjemmekomponentene under inspeksjonen. Dette inkluderer fundamentet, de elektriske ledningene, taket, VVS, drenering og VVS-systemet. Hvis rapporten er ren og du oppdager problemer etter innflytting, kontakt en advokat.
"Hjemmetilsyn koster vanligvis mellom $ 300 og $ 450," sier Angie Hicks, medstifter av hjemmesiden til hjemmesiden Angie's List. Hicks sier at kjøpere kan forvente å betale minst $ 400 for en boliginspeksjon fra et anerkjent selskap på et gjennomsnittlig 2000 kvadratmeter stort hjem.
Her er 13 ting som krever ekstra oppmerksomhet under hjemmetilsynet.
En kjøper og selgers eiendomsmeglere vil kunne fylle dem ut i lovene i deres spesielle tilstand, men generelt er en selger ansvarlig for å betale for å fikse alvorlige vannskader eller muggproblemer, å erstatte manglende eller ødelagte røykvarslere og å avhjelpe blant annet brudd på bygningskodeksen.
En gjennomsnittlig inspeksjon tar omtrent 2-2½ timer (1-1½ time for en leilighet). Tiden er godt brukt med tanke på at det er mer enn 500 komponenter i det gjennomsnittlige hjemmet.
Heldigvis er det noen ting du kan gjøre for å forberede deg på inspeksjonen.
Avslutningskostnader er gebyrer og utgifter du betaler når du stenger huset ditt, utover forskuddsbetalingen. Disse kostnadene kan løpe 3 til 5 prosent av lånebeløpet og kan omfatte tittelforsikring, advokatsalær, takst, skatt og mer.
Samhold er viktig når man bygger et hjem. ... Selv om en bygningskontroll er en ekstra kostnad, kan det virkelig spare deg for penger på banen hvis de henter noe du kanskje har gått glipp av. Byggherren må fikse det før de kan fullføre huset, så du slipper å håndtere det senere.
Det lokale eiendomsmarkedet.
Et robust eiendomsmarked, som i pensjonisttunge Florida eller et teknologijobb som Nord-California, vil bety flere inspeksjoner og høyere pris per inspeksjon, ettersom boliginspektører er i større etterspørsel.
Potensielle røde flagg som kan oppstå under en boliginspeksjon inkluderer bevis på vannskader, strukturelle feil, problemer med rørleggerarbeidet eller elektriske systemer, samt mugg- og skadedyrsangrep. Tilstedeværelsen av en eller flere av disse problemene kan være en dealbreaker for noen kjøpere.
Inspektøren vil gå gjennom eiendommen du planlegger å kjøpe og se på flere områder fra rørleggerarbeid og taktekking til drenering og slitasje. De vil merke seg alt de finner som trenger oppmerksomhet fra store sikkerhetsproblemer til mindre kosmetiske uhell.
En hjemmeinspektør vil evaluere hver del av et emneområde på jakt etter elektriske, rørleggerarbeid, mekaniske og strukturelle problemer. Noen ting som mislykkes ved et hjemmeinspeksjon inkluderer alt fra dreneringsproblemer i hagen til sprekker i fundamentet.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.