Risiko for mer gjeld: Blant de største problemene knyttet til HELOC er potensialet for å samle opp mer gjeld. Mange huseiere kan ta ut HELOC, som har en lavere rente enn kredittkort, for å betale kredittkort med høy rente.
Det er ikke en god ide å bruke en egenkapitallinje (HELOC) for å finansiere en ferie, kjøpe bil, betale kredittkortgjeld, betale for college eller investere i eiendom. Hvis du ikke klarer å foreta innbetalinger på en egenkapitalgrense (HELOC), kan du miste huset ditt for utestenging.
... og ulempene
HELOCs og kreditt
Effekten som HELOC har på kredittpoengene dine, avhenger av hvordan du bruker midlene og administrerer kontoen. ... Hvis du bruker HELOC til å betale kredittkortsaldoer - så lenge du holder saldoen på null fremover - vil du redusere bruken og gi poengene dine et løft.
Fordeler og ulemper med HELOCs
Når vi mottar en søknad om en HELOC (Home Equity Line of Credit), må vi bestemme verdien for eiendommen. Dette lar oss igjen bestemme beløpet som kan lånes. Men de fleste ganger med en HELOC, er det ikke nødvendig med full vurdering.
Som et boliglån kan en HELOC brukes til alt du vil. Imidlertid er det best egnet for langsiktige, løpende utgifter som hjemrenovering, medisinske regninger eller til og med collegeundervisning. ... En HELOC har vanligvis en variabel rente basert på svingningene i en indeks, for eksempel primærrenten.
Når som helst kan du betale tilbake gjenværende saldo mot HELOC. ... Hvis du betaler av HELOC-saldoen din tidlig, kan långiveren tilby deg valget om å lukke kredittgrensen eller holde den åpen for fremtidig lån. Hvorfor du bør lukke en HELOC. Noen ganger vil en utlåner belaste årlige avgifter for åpne kredittlinjer.
HELOC og videresalg
Hvis du bestemmer deg for å selge hjemmet ditt, må du betale HELOC-en fullstendig før du kan avslutte salget. HELOC er knyttet direkte til huset ditt, og hvis du ikke lenger eier huset, kan du ikke lenger bruke det som sikkerhetsstillelse.
Renter på et HELOC eller et boliglån er fradragsberettiget hvis du bruker midlene til oppussing av hjemmet ditt - uttrykket er "kjøp, bygg eller forbedring vesentlig."For å være fradragsberettiget, må pengene brukes på eiendommen hvis egenkapital er kilden til lånet.
Generelt er et boliglån best hvis du vil ha forutsigbare månedlige innbetalinger, en HELOC er best hvis du har pågående prosjekter, og en utbetalingsfinansiering er best hvis du for øyeblikket har en høy rente på pantelånet ditt.
Du trenger minst 620 kredittpoeng for å få et egenkapitallån, men långiveren din kan ha et høyere minimum, for eksempel 660 eller 680. For å få de beste prisene, skyte for en kredittpoeng på 740 eller høyere, men vet at det er mulig å kvalifisere for et boliglån med dårlig kreditt.
En vanlig bruk av HELOC-midler er å konsolidere kredittkortgjeld eller betale andre gjeld med høy rente. HELOCs har som nevnt tradisjonelt lavere renter enn kredittkort og andre lignende kredittlinjer. Dette er en fordel for huseiere som for tiden prøver å betale ned gjeld.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.