Et byggelån gir en ny eier pengene de trenger for å bygge et hjem. I motsetning til et vanlig pantelån varer varigheten på et byggelån bare den tiden det tar å bygge huset - vanligvis ett år eller mindre. Når konstruksjonen er fullført, går du over til et pantelån.
Hva er nødvendig forskuddsbetaling for et byggelån? Det kreves vanligvis 20% til 30% forskuddsbetaling for nybygg, men noen programmer for renoveringslån kan tillate mindre. For eksempel tillater FHA 203 (k) -programmet nedbetalinger så lave som 3.5%.
Et boliglån til eiendom under utførelse blir vanligvis utbetalt i deler. Du vil benytte deg av deler av lånet når og når byggherren krever betaling. Noen långivere belaster bare EMI på det utbetalte beløpet. Derfor er de månedlige avdragene fortsatt mye lavere.
For byggelån må du ha minst 5% innskudd1 av eiendommens forventede verdi (Långiverens pantelånsforsikring vil gjelde).
Private långivere kan tilby byggelån til kvalifiserte låntakere med et krav på 5 til 10 prosent forskuddsbetaling. Offentlige støttede lån er tilgjengelige med så lite som ned. Williamson sier at FHA-, VA- og USDA-programmene alle tilbyr engangslukkende byggelån.
Det er vanskeligere å bli godkjent for et byggelån enn for et typisk kjøpslån, sier Moralez og Thomas. Det er fordi banken tar ekstra risiko i byggefasen, siden det ikke er noe aktivum for å sikre pantelånet. Typiske forskuddsbetalinger er rundt 20%.
De beste lånene til byggelån i 2021
Betalte renter kan kun kreves fradrag etter at eiendommen er klar for besittelse. Eventuelle renter betalt før besittelse er fradragsberettiget i fem avdrag som begynner fra året da konstruksjonen ble fullført, med forbehold om et tak på Rs 2 lakh hvis eiendommen er egenopptatt.
Med RBI som tillater banker å tillate moratorium-anlegget, kan enkeltpersoner som må betale EMI, sette det på vent i seks måneder, mellom 1. mars 2020 og 31. august 2020. De kan sette sine flytende penger i veier som må ivaretas med en gang.
Hvis du velger alternativet 'EMI under konstruksjon', vil du begynne å betale EMI fra begynnelsen av konstruksjonen, men rentebeløpet ditt vil bli beregnet basert på beløpet som er utbetalt til byggherren, og resten av beløpet telles med i hovedstolen.
Byggelån regnes som høyere risiko. Du trenger sterk kreditt og en forskuddsbetaling på 20% til 25%. ... Hvis du allerede eier tomten, kan du bruke den som egenkapital for byggelånet ditt. Din utlåner vil også sjekke kreditt og legitimasjon fra byggherren din.
Hvor lang tid tar godkjenningsprosessen? Forbered deg på at boliglånsprosessen kan ta noen uker lenger enn en standard godkjenning av pantelån (7-10 dager), avgifter til planene, spesifikasjonene og kontraktene som må gjennomgås før den kan godkjennes.
Så for eksempel, hvis hjemmet er vurdert til å være verdt $ 500 000, vil de låne deg $ 500 000 x (80% som et eksempel) = $ 400 000. Forskuddsbetalingen vil være konstruksjonskostnadene minus verdien av lånet ditt. Så hvis konstruksjonen er sitert til å koste $ 500 000, vil forskuddsbetalingen være $ 500 000 - $ 400 000 = $ 100 000.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.