Hvis en takstmann sammenligner eiendommen din med en som viser seg å være en outlier så langt som markedsverdien - for eksempel et boligsalg blant pårørende til en lavere kostnad, skilsmissesalg eller foreclosure - kan det påvirke vurderingen.
Takstmannen bruker vanligvis mest tid på å inspisere hjemmets interiør. En takstmann vil vurdere strukturen og den generelle tilstanden til et hjem. ... De vil ta hensyn til husets fundamenttype og vil vurdere materialene som brukes på gulv, vinduer og vegger.
Hvordan forberede seg på en hjemmevurdering
Fortauskant og generell landskapsarbeid av hjemmet påvirker også verdsettelsen av hjemmet. Hvis hjemmet ditt mangler fortauskant, kan det redusere verdien av hjemmet. På den annen side, hvis hagen din er fylt med vanskelige å ta vare på planter og et farlig dødt tre, kan dette også påvirke hjemmevurderingsverdien negativt.
Ser takstmenn i skap? I de fleste hjem vil takstmannen ikke ha noen grunn til å se i skapene fordi de ikke trenger å åpne dem for å måle boareal. Imidlertid, hvis det er åpenbare tegn på forfall, ødelagte hengsler, angrep osv., de kan se i skap.
Ti av de beste måtene å tilføre verdi til hjemmet ditt
“Generelt påvirker ikke et rotete hus med spredte klær, leker eller eiendeler en vurdering. Takstmenn er fagpersoner som er opplært til å se forbi rotet og vurdere den virkelige verdien av eiendommen, forklarer Albert Lee, grunnlegger av Home Living Lab.
Tross alt forteller det hva du kan finne noen ganger når du ser i en dusj (eller under kjøkken- eller badvasken). Til syvende og sist er det fortsatt mulig at takstmannen fanget stort sett alt, så det kan ikke være noe å bekymre seg for, selv om det høres ut som at takstmannen gikk litt for fort og savnet noen ting.
Med mindre rotet begynner å påvirke boligens strukturelle tilstand, vil det ikke påvirke en vurdering. Rensligheten til et hjem har heller ingen innvirkning på verdien. Det er ikke uvanlig at en takstmann går inn i et rotete, rotete hjem.
Takstmenn ser i skapene dine ikke for å evaluere lagringsplass, men fordi de noen ganger kan telle skapet mot kvadratmeter. ... Avhengig av hvor mye varsel du har om takstmannens besøk, har du kanskje tid til å fullføre noen uferdige prosjekter.
Hvis du er takstmann, kan du se under vasken for å vite hva som er der. Hvis du er selger, må du være oppmerksom på at takstmannen kan be om reparasjoner hvis du ser noe som bildet ovenfor. Det kan være verdt å kurere problemet før takstmannen kommer (jeg sier ikke at du bør skjule problemet hvis du vet at du har et muggproblem).
I fast eiendom tar en hjemmevurdering vanligvis to dager til en uke å fullføre. For å fullføre vurderingsprosessen må pantelåner først bestille og planlegge vurderingen, og deretter samle inn data om hjemmet. Til slutt må takstmannen gjennomgå dataene for å fullføre vurderingsrapporten.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.