USDA lånekvalifisering
Kvalifisering er lettere enn for mange andre lånetyper, siden lånet ikke krever forskuddsbetaling eller høy kredittpoeng. Boligkjøpere bør sørge for at de ser på boliger innenfor USDA-kvalifiserte geografiske områder, fordi eiendommens beliggenhet er den viktigste faktoren for denne lånetypen.
Hvordan finne et USDA-godkjent hjem. Prosessen med å identifisere en kvalifisert eiendom er rask og enkel. Besøk nettstedet USDA Income and Property Eligibility, velg programmet du er interessert i, og skriv bare hvilken som helst adresse for å se om det kvalifiserer.
Inntekt og gjeldsproblemer.
Ting som ikke-kontrollerbar inntekt, ukjent gjeld eller til og med bare å ha for mye husholdningsinntekt for ditt område kan føre til at et lån blir nektet. Snakk med en USDA-lånespesialist for å få en klar følelse av inntektene og gjeldssituasjonen din og hva som kan være mulig.
Långiveren utsteder en forhåndsgodkjenning (3 dager til 1 uke) Du finner et hjem i et USDA-kvalifisert geografisk område (tidspunktet avhenger av hjemmemarkedet) Långiveren sjekker vurderingen og andre ting som trengs (1 uke) Långiveren sender filen til statens USDA-kontor for godkjenning (1 dag)
USDA tillater ikke inntektsgivende strukturer eller bassenger, og landet kan ikke være inntektsgivende eller verdt mer enn 30 prosent over verdien av hjemmet. Brønner og septiske systemer må være minst 100 meter fra hjemmet. Lokal regulering og overholdelse av kode.
Når lånefilen er fullstendig godkjent og signert av USDA, sendes filen tilbake til utlåner med den endelige lånetilsagnet. Boligkjøperne vil vanligvis stenge omtrent 3 dager senere, avhengig av eiendommens tilstand. Hele prosessen fra kjøpekontrakt til avslutning tar rundt 4-5 uker å fullføre.
USDA-berettigelse for en husholdning med 1-4 medlemmer krever at årlig husstandsinntekt ikke overstiger $ 86850 i de fleste områder av landet, men opptil $ 212,550 for visse høykostnadsområder, og årlig husstandsinntekt for en 5-8-medlems husstand ikke overstiger $ 114,650 for de fleste områder, men opp til $ 280,550 på dyre steder.
USDA krever at hjemmet er strukturelt forsvarlig, funksjonelt tilstrekkelig og i god reparasjon. For å bekrefte at hjemmet er i god reparasjon, vil en kvalifisert takstmann inspisere og bekrefte at hjemmet oppfyller gjeldende minimumskrav til eiendom som er beskrevet i HUDs håndbok for familieboliger.
Ulemper med USDA Rural Development Loan
Nåværende USDA-garantitider er de samme som for andre lånepakker, og midler er tilgjengelige nå. Det eneste problemet - og ordet "landbruk" i navnet skal gi en anelse - er at eiendommen må være i et landlig område.
Det begynner med den første søknaden din og fortsetter til du avslutter lånet, som kan finne sted flere uker eller til og med måneder senere. I mange tilfeller godkjenner ikke utlåner formelt pantelånet før noen dager før stenging skjer, og det er mulig å motta en avslåelse i siste øyeblikk.
USDA Maksimum lånebeløp
USDA har ikke satt et maksimalt lånebeløp, men $ 510.400 ser ut til å være enighet for de fleste långivere. Det maksimale kvalifiserende lånebeløpet bestemmes av DTI-forholdet. USDA har satt 29/41% som maksimal DTI, men tillater ofte opptil 47% med GUS-automatisk godkjenning og en FICO-score over 680.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.