Her er noen alternativer for å heve forskuddsbeløpet du trenger: Personlig lån for forskuddsbetaling på et hus. ... Noen pantelåneprogrammer begrenser deg fra å låne til forskuddsbetaling, og hvis du gjør det, vil det sannsynligvis påvirke både gjeld og inntekt og kredittpoeng.
Her kan du henvende deg hvis du vil ha et lavt pantelån.
Folk som bor i California betaler 18 prosent mer enn gjennomsnittet. Denne figuren inkluderer bare rutinemessig vedlikehold, ikke større reparasjoner. For å holde deg i forkant, spar 1 til 4 prosent av hjemmets verdi hvert år.
Du kan effektivt redusere forskuddsbetalingen ved å forhandle om kjøpesummen for selve boligen. Husk at de fleste hjem har en rekke stengekostnader knyttet til seg, som kan omfatte: Deponeringsgebyr, betalt til en advokat i bytte for å legge til rette for en avslutning. ... Overførings- og / eller dokumentasjonsgebyr.
Å spare 20% av inntekten din kan føre til at du kjøper et hjem i løpet av de neste ett til tre årene, avhengig av markedet. For eksempel, hvis du tjener $ 96 000 per år, er det $ 19 200 spart etter ett år. Det er $ 38.400 etter to år og $ 57.600 etter tre.
Hvor mye trenger du å tjene for å ha råd til et hus som koster $ 300.000? For å ha råd til et hus som koster $ 300 000 med en forskuddsbetaling på $ 60 000, må du tjene $ 44 764 per år før skatt. Den månedlige pantelånet ville være $ 1.044. Lønn nødvendig for 300.000 dollar pant.
Hvis du kjøper et hjem for $ 200 000, trenger du i dette tilfellet $ 10 000 for å sikre et boliglån. FHA-pantelån. For et statsstøttet pantelån som et FHA-pantelån er minimum forskuddsbetaling 3.5%. For et hjem som koster $ 200 000, må du spare $ 7 000 for å få et boliglån.
Alt du trenger er en kredittpoeng på 580 for å få et FHA-lån kombinert med lavere forskuddsbetaling. Du må imidlertid gjøre opp for det med en større forskuddsbetaling hvis kredittpoengene dine er lavere enn 580. Du kan kanskje få et lån med en kredittpoengsum så lav som 500 poeng hvis du kan bringe en forskuddsbetaling på 10% til slutt.
Den gjennomsnittlige forskuddsbetalingen i Amerika er lik ca. 6% av låntakerens låneverdi. Det er imidlertid mulig å kjøpe et hjem med så lite som 3% lavere, avhengig av lånetype og kredittpoeng. Du kan til og med være i stand til å kjøpe et hjem uten penger nede hvis du kvalifiserer for et USDA-lån eller et VA-lån.
En av de vanligste måtene å betale for avslutningskostnader er å søke om tilskudd hos et HUD-godkjent statlig eller lokalt boligbyrå eller kommisjon. Disse byråene setter av et visst beløp til å avslutte kosttilskudd til låntakere med lav til moderat inntekt.
I NSW vil for eksempel statlige myndigheter gi de første boligkjøperne som kjøper et nybygd hjem til en verdi av $ 750.000 eller mindre, $ 10.000 mot kjøpesummen, samt generøse stempelavgiftskonsesjoner. ... Mange långivere teller gjerne disse statlige innbetalingene mot ethvert innskudd.
For å ha råd til et $ 400 000 hus, for eksempel, trenger du ca $ 55 600 i kontanter hvis du legger ned 10%. Med en 4.25% 30-års pantelån, din månedlige inntekt bør være minst $ 8178, og (hvis inntekten din er $ 8178), bør dine månedlige innbetalinger på eksisterende gjeld ikke overstige $ 981.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.