De fem beste måtene å tjene mer penger på utleieeiendommene dine
Eiendommer med høy avkastning er egentlig de mest lønnsomme investeringene. Airbnb og tradisjonelle utleieboliger er de beste typene av eiendomsinvesteringer fordi du kan tjene månedlig positiv kontantstrøm og høy avkastning.
Vanligvis gjør minst $ 100 i fortjeneste per utleiebolig det verdt å gjøre. Men selvfølgelig er mer overskudd generelt bedre i virksomheten! Hvis du vurderer å kjøpe en leiebolig, og vil beregne potensiell fortjeneste, er det noen trinn du må ta for å få tak i det.
Ideelt sett bør din utleiebolig generere sterk positiv kontantstrøm hver måned. Dette betyr at utleieboligen legger penger i lommen hver måned. Derfor vil du ha midler til å spare til nødutgifter og utvide utleieporteføljen din. Jo mer kontantstrømmen er, jo bedre.
2% -regelen er en investeringsstrategi der en investor ikke risikerer mer enn 2% av sin tilgjengelige kapital på en enkelt handel. For å anvende 2% -regelen, må en investor først bestemme sin tilgjengelige kapital, med tanke på fremtidige gebyrer eller provisjoner som kan oppstå ved handel.
Det er fire store grunner til dette: det vil sannsynligvis ikke generere inntekten du forventer, det er vanskelig å generere en overbevisende avkastning, mangel på diversifisering vil sannsynligvis skade deg i det lange løp, og eiendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis selge den når du vil.
Eiendomsvurdering
Etter hvert som etterspørselen fortsetter å vokse etter boliger, vil eiendomsverdiene fortsette å stige. Zillow spår at hjemmeverdier vil sette pris på med 10.3% fra nå til november 2021. Dette betyr at hvis du kjøper din første utleiebolig i dag, vil verdien sannsynligvis øke i løpet av det neste året.
Selv om det skulle oppstå en annen boligkrise, som ikke er i eiendomsmarkedsprognosen 2020, vil eiendommer alltid være etterspurt. Med lav risiko og høy lønnsomhet vil investering i inntektseiendommer forbli en stor investering i 2020.
Dette hjelper deg med å beregne eiendommens potensial for avkastning. Takstrenten blir funnet ved å dele eiendommens netto driftskostnader med kjøpesummen. Du finner taksatsen ved å gjøre følgende: Finn bruttoinntekten din ved å ta den gjennomsnittlige månedlige leien for eiendommen din og multiplisere den med 11.5.
En ulempe ved å investere i en utleiebolig er at det å eie en utleiebolig for de fleste er en alvorlig konsentrasjon av eiendelene deres. ... Liker det eller ikke, ved å eie en leiebolig knytter du deg til det lokale eiendomsmarkedet på en veldig stram måte. Konsentrasjon av eiendeler er ikke en klok investeringsstrategi.
Investering i utleieboliger er en fin måte å bygge formue på, men det er fortsatt relativt tregt. I stedet, start, skaler og selg en bedrift for å generere grunnleggende formue. Den virksomheten kan være eiendomsrelatert. Bare bruk den nåværende mengden av kunnskap og kom i gang.
Disse avskrivningene reduserer skatteplikten på andre inntektskilder. ... Men hvis du trenger en faktisk inntektseiendom, kan det være bedre hvis du betaler av pantet. La oss for eksempel si at du har et pantelån på 100.000 dollar på leieeiendommen. Ved å betale det, vil du ha en faktisk kontantinntekt på $ 800 per måned.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.