En av de beste grunnene til å refinansiere er å senke renten på ditt eksisterende lån. Historisk er tommelfingerregelen at refinansiering er en god idé hvis du kan redusere renten med minst 2%. Imidlertid sier mange långivere at 1% besparelse er nok av et incitament til å refinansiere.
Kostnader ved refinansiering av pantelånet ditt
Å avslutte betalinger, forskuddsbetaling og et lengre break-even-punkt kan oppveie de potensielle fordelene ved å ta et nytt pant. Nye avslutningskostnader og gebyrer: Før du kan fullføre det nye lånet, vil du være ansvarlig for å betale for flere refinansieringskostnader.
Refinansiering av boliglån er ikke alltid den beste ideen, selv når boliglånsrentene er lave og venner og kolleger snakker om hvem som hakket til den laveste renten. Dette er fordi refinansiering av et pantelån kan være tidkrevende, dyrt ved avslutning, og vil føre til at utlåner trekker kredittpoengene dine.
Når du refinansierer pantelånet ditt, får du et nytt lån som betaler din eksisterende gjeld. Dette kan føre til lavere månedlige utbetalinger med mindre du tar ut et betydelig beløp kontant. Generelt sett bør du unngå å refinansiere pantet ditt hvis du kaster bort penger og øker risikoen.
Når det gjelder refinansiering av pantelån, vil kredittpoengene dine sannsynligvis ikke bli negativt påvirket med mindre du er en seriefinansierer. ... Når du refinansierer boliglånet ditt, vil banken eller pantelåner trekke kredittrapporten din, og du vil bli truffet med en hard kredittforespørsel.
Er det verdt å refinansiere for 1 prosent? Å refinansiere for en 1 prosent lavere rente er ofte verdt det. En prosent er et betydelig rentefall, og vil i de fleste tilfeller gi betydelige månedlige besparelser. Hvis du for eksempel slipper hastigheten din 1 prosent - fra 3.75% til 2.75% - kan spare deg $ 250 per måned på et $ 250.000 lån.
En refinansiering kan ganske enkelt bety å handle for et nytt lån, eller innløse noen av egenkapitalen du allerede har i eiendommen. Gjør du en "utbetaling" refinansiering, vil imidlertid egenkapitalen falle.
Fordi refinansiering innebærer å ta opp et nytt lån med nye vilkår, begynner du egentlig fra begynnelsen. Du trenger imidlertid ikke velge en periode basert på det opprinnelige lånets løpetid eller gjenværende nedbetalingstid.
9 ting du må vite før du refinansierer pantet ditt
Som en generell regel er det ikke fornuftig å refinansiere et pantelån hvis du planlegger å flytte og selge boligen om et par år. Årsaken er at pengene du bruker på forhånd i sluttkostnader vil overstige det lille beløpet du sparer i løpet av de neste 24 - 36 månedene (med lavere rente og betalinger).
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.