En av de største eiendomsskattefordelene som er tilgjengelige for investorer, er i form av fradrag. Disse skattemessige avskrivningene, som vanligvis er rettet mot utleieboliger, inkluderer kostnader knyttet til renter, eiendomsskatt, driftskostnader, avskrivninger og reparasjoner.
Skattefordeler ved eiendomsinvestering: Topp 6 brudd og fradrag
Mens du kan åpne registrerte kontoer for å beskytte investeringer og bruke fritaket for hovedbolig for å redusere kapitalgevinstskatt på boligeiendom, kan valg av salgstidspunkt for andre investeringer være et kraftig skattereduksjonsverktøy.
De beste tidene og stedene å investere i eiendom
Eiendomsinvestering er en av de sikreste, risikofrie måtene å tjene penger på investeringer. Siden boligmarkedet i Canada blomstrer, ser husene en økning i takknemlighet over kort tid.
Den viktigste skattefordelen med å eie et hus er at de tilregnede leieinntektene huseiere ikke blir skattlagt. ... Det er en form for inntekt som ikke skattlegges. Huseiere kan trekke både boliglånsrente og eiendomsskatt, samt visse andre utgifter fra sin føderale inntektsskatt hvis de spesifiserer fradragene.
En av de mest grunnleggende skattefordelene ved å investere i eiendom er muligheten til å trekke visse utgifter knyttet til en investeringseiendom, for eksempel en leie, som kan omfatte:. Eiendomsforsikring. Lånerente.
Hvis målene dine er å samle maksimal nettoverdi, gir den selvstyrte kontoen mest mening. Invester solo 401k / selvstyrt IRA i eiendommer (eller andre eiendeler med høyere avkastning) utsatt skatt. På denne måten kan du oppleve både den fenomenale langsiktige avkastningen på eiendommer, samt skatteutsatt vekst.
1031-børsen, oppkalt etter avsnitt 1031 i Internal Revenue Code, tillater investorer å utsette skatt ved å selge en investeringseiendom og bruke egenkapitalen til å kjøpe en annen eiendom eller eiendommer av samme eller større verdi. Denne utvekslingen må skje innen en spesifisert tidsperiode.
Viktige takeaways. Eiendomsinvestorer tjener penger gjennom leieinntekter, verdsettelse og fortjeneste generert av forretningsaktiviteter som avhenger av eiendommen. Fordelene ved å investere i eiendom inkluderer passiv inntekt, stabil kontantstrøm, skattefordeler, diversifisering og gearing.
Det korte svaret er ja. Du kan selge eiendom til alle du liker til enhver pris hvis du eier den. Men vil du virkelig? Internal Revenue Service tar stillingen at du lager en gave på $ 199,999 hvis du selger for $ 1 og hjemmets markedsverdi er $ 200.000, selv om du selger til barnet ditt.
Når du selger et hus, betaler du kapitalgevinstskatt på overskuddet ditt. Det er ikke noe fritak for eldre borgere - de betaler skatt på salget akkurat som alle andre.
Bruk en 1031 Exchange
Avsnitt 1031 i Internal Revenue Code lar deg utsette å betale kapitalgevinstskatt på utleieboliger hvis du bruker inntektene fra salget til å kjøpe en annen investering.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.