Tre av de vanligste metodene for å gå bort fra et pantelån er et kortsalg, en frivillig utestenging og en ufrivillig utestenging. ... Selv om denne prosessen vil ha en negativ innvirkning på kredittvurderingen til en huseier, er det ikke lenger behov for tilleggsbetalinger på pantelånet.
Først av alt, å gå bort fra et pantelån vil redusere kredittvurderingen din med 150 poeng, og det vil ta flere år å komme seg. En slik nedgang har stor innvirkning hvis kreditten din er god, men en mye mindre innvirkning hvis kreditten din allerede er dårlig.
Kjøpere bør vurdere å gå bort fra en avtale hvis dokumentforberedelse for avslutning fremhever potensielle problemer. Noen avtalsbrytere inkluderer tittelproblemer som setter spørsmålstegn ved den sanne eieren av eiendommen. Eller utestående panterett eller penger selgeren fortsatt skylder på eiendommen.
Her er hva du skal gjøre hvis du ikke lenger kan følge med på utlånene dine.
Et vennlig tvangssalg innebærer en avtale mellom låntakeren, seniorlångiveren og en kjøper, i henhold til hvilken långiveren vil utelukke panterett og overføre sikkerheten - eiendelene som utgjør virksomheten - til kjøperen i samarbeid med ledelsen.
Pantelångivere tilbyr vanligvis en avdragsfri periode på månedlige innbetalinger. Du har vanligvis til den 15. i måneden til å foreta betalingen uten å pådra deg noen sene gebyrer eller straffer. På dette tidspunktet vil utlåneren din rapportere forfalt betaling til kredittbyråene, og det vil begynne å påvirke kredittpoengene dine.
Svaret på dette spørsmålet er ja, du kan gi huset ditt tilbake til banken for å unngå utestenging i en prosess kjent som gjerning i stedet for utestenging. Før du følger dette alternativet, må du først se på et kortsalg, lånendring eller ganske enkelt å selge eiendommen.
Tiltakslåntakere skylder hele beløpet av pantelånet selv om de gjer huset tilbake til banken. Långiveren kan selge huset for mindre enn pantelånet og komme etter deg for resten, pluss gebyrer og saksomkostninger. ... Det er sant selv i stater som krever pantelån når du kjøper.
For å bryte pantelånekontrakten med din nåværende utlåner, må du betale en forskuddsbetaling på $ 6000.
Potensielle røde flagg som kan oppstå under en boliginspeksjon inkluderer bevis på vannskader, strukturelle feil, problemer med rørleggerarbeidet eller elektriske systemer, samt mugg- og skadedyrsangrep. Tilstedeværelsen av en eller flere av disse problemene kan være en dealbreaker for noen kjøpere.
Hva du kan fikse før du selger huset ditt: Must-Fix-listen
Her er seks ting du absolutt bør gjøre når du ser på et hjem - uansett hvor vanskelig det føles.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.