Noen eksperter hevder at det kan være fornuftig å gå bort fra et pantelån når som helst det er mulig å leie et lignende sted for mindre enn pantelånet. Innehavere av pantelån med justerbar rente som eier boliger som har mistet verdi, er mer sannsynlig å forlate pantene sine i perioder med stigende renter.
Inspeksjonen din kan komme tilbake med mindre problemer, og du kan glede deg. Så kommer tittelselskapet som trekker tittelen, og det er pant i hjemmet eller forfalte HOA-avgifter. Hvis selgeren ikke er villig til å håndtere disse, er det på tide å gå bort.
Kan jeg gå bort fra et felles pantelån? Ja, du kan gå bort fra et felles pantelån, men du må få lov til det av pantelåneren. Pantelåneren lar deg bare gå bort hvis partiet eller partiene som er igjen eller lagt til på det felles pantelånet har råd til pantet.
Det er mulig at utlåneren din lar deg gå bort uten straff. Imidlertid, hvis långiveren har lagt flere ukers arbeid i pantelånet, vil de sannsynligvis forvente å bli betalt. For eksempel, hvis en hjemmevurdering er utført eller tittelarbeidet har begynt, refunderes gebyrene som betales for disse tjenestene.
Her er hva du skal gjøre hvis du ikke lenger kan følge med på utlånene dine.
En vanlig grunn til å rive opp en eiendomskontrakt er hvis boliginspeksjonen avdekker dårlige ting, for eksempel et smuldrende fundament, muggsopp og vannrelaterte problemer, eller slurvet utførelse. Eller hvis selgeren ikke godtar å betale for kostbare reparasjoner av nødvendige reparasjoner.
Her er seks ting du absolutt bør gjøre når du ser på et hjem - uansett hvor vanskelig det føles.
Betaler pantet etter separasjon
Et felles pantelån betyr at dere begge er ansvarlige for pantelånet til det er fullstendig betalt - uansett om dere fremdeles bor i eiendommen. Hvis du savner en betaling eller havner på betalinger, vil det påvirke både din og din tidligere partners kredittrapport negativt.
Felleslånet ditt vil ikke endres før du eller partneren din tar grep. Dette kan være å selge hjemmet ditt og dele pengene, kjøpe partneren din eller betale pantet. Hvis du planlegger å selge huset, må begge partnerne gi skriftlig godkjenning før du kan markedsføre det.
Uansett om du har bidratt likt til kjøpet av huset ditt eller ikke, eller om ett eller begge navnene dine står på handlingene, har du begge rett til å bli hjemme til du inngår en avtale mellom dere eller retten kommer til en beslutning.
Ja, du kan bytte utlåner etter å ha låst en rente. Men du må starte søknadsprosessen på nytt med din nye utlåner. Det betyr å bli forhåndsgodkjent, sende inn alle dokumentene dine og vente på tegning - to ganger. Alt i alt tar det vanligvis en måned eller mer å stenge et pantelån eller refinansiere.
Långiveren har ingen angrerett. Når du har signert lånedokumenter, har du inngått en bindende kontrakt, og långiveren er lovlig bundet til å respektere de signerte dokumentene. Retten til heving er et eget skjema som gir deg tre dager der du kan komme deg ut av transaksjonen uten bot.
Dokumentet "intention to continue" er ikke juridisk bindende. Faktisk er ingenting du signerer juridisk bindende før avslutningen. Og selv da, for en refi, egenkapitallinje eller HELOC, har du tre dager på deg til å oppheve transaksjonen (men ikke for et kjøp).
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.