Hvis du ikke er fornøyd med din nåværende boligverdi, kan leie av huset gi litt inntekt mens du venter på at boligverdien skal stige. ... Når du selger et hjem som ikke er din primære bosted, må du betale kapitalgevinstskatt på fortjeneste, som varierer fra 0% til 20%, avhengig av skattegraden.
Å selge et hus og deretter kjøpe et annet hjem medfører kostnader, så det kan være billigere å leie ut huset ditt og flytte inn når du kommer tilbake. ... Ved å leie kan de gjøre det mens de holder muligheten åpen for salg i fremtiden. Noen ganger handler ikke valget om å selge eller leie et hjem bare om økonomi, men også om livsbeslutninger.
Kan du leie huset ditt for nok til å dekke pantelånet og utgiftene? Hvis du kan, kan det å holde huset ditt være en smart måte å finansiere pensjonen på. Hver måned betaler leietakerne dine leie. Du vil sannsynligvis ikke betale skatt på den inntekten hvis du har nok utgifter til å motregne det (som pantelånsrente og reparasjonskostnader).
Ja, å selge huset ditt kan utslette denne gjeldskampen, men hvis du ikke retter opp dine bruks- og planleggingsvaner, vil du sikkert havne i samme situasjon et år eller to lenger nede, bare neste gang uten boligmidler for å få deg ut av det.
Men relativt sett kan 2020 være den beste tiden å markedsføre huset ditt. Spesielt hvis du er på gjerdet om å selge i år eller neste år, kan det være bedre å selge i et miljø som er mer forutsigbart, i stedet for å vente på at tiden går og omstendighetene endres.
Å leie ut eiendommen din kan ikke alltid kreve at du gir beskjed til kredittforetaket ditt. Det avhenger helt av reglene som er etablert i pantelånekontrakten. Uansett om det er, er det generelt lurt å kontakte utlåner, uavhengig av om det er nødvendig.
Låneregler når du leier ut huset ditt for å kjøpe et annet
De må være sikre på at du kan håndtere to hjem, spesielt hvis du ikke har utleierfaring. ... Du må be om Fannie Mae fra 1007, som er en sammenligning av husleie for enfamilie. Det er som en vurdering, men for leieinntekter i stedet for boligverdi.
Å leie eller selge: Alt kommer ned på tall
"Når du bestemmer deg for om du skal selge eller leie, start med hva målene dine er, hva du vil gjøre med inntektene hvis de selges, og hva du vil gjøre for å administrere huset hvis du leier, og fortsett deretter," foreslår Kurzner.
Den gjennomsnittlige boligprisen i California forventes å øke 1.3 prosent til $ 648.760 i 2021, etter en anslått 8.1 prosent økning til $ 640330 i 2020 fra $ 592450 i 2019. Medianprisene for eksisterende hus, som utgjør to tredjedeler av markedet, vil øke beskjedent 1.3% neste år, og slår $ 648.760.
Hvis du tenker på å markedsføre huset ditt, lurer du kanskje på om det å selge huset ditt påvirker kredittpoengene dine. Det enkle svaret er ja. ... For eksempel vil salg av hus ikke oppheve betalingshistorikken knyttet til pantelånet, selv om flyttingen kan påvirke din evne til å betale ned annen gjeld.
Bruk listen vår med 19 ting du kan selge for å få ut av gjeld på lønningsdagslån for å hjelpe!
Når du selger huset ditt, betaler kjøperens midler pantelånet og dekker transaksjonskostnadene. Det resterende beløpet blir din fortjeneste.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.