Fra et økonomisk perspektiv er det vanligvis best å investere pengene dine i stedet for å trene ekstra penger for å betale pantelånet ditt raskere. Selvfølgelig handler ikke livet bare om kalde, harde tall. Det er mange grunner til at du kan velge å betale pantelånet tidlig eller investere mer.
Den største ulempen med å betale av pantelånet tidlig er redusert likviditet. Det er mye lettere å få tilgang til midler som sitter på en investeringskonto eller bankkonto enn å få tilgang til midler i form av egenkapital.
Ja! Det er ikke noe som heter “god gjeld.”Betal av pantelånet så snart du kan, få en garantert avkastning på pengene dine som tilsvarer renten din. Det er den eneste fornuftige tingen å gjøre. ... Med boliglånsrenter så lave, bør du investere ekstra penger til en høyere rente.
1. Det er en stor mulighetskostnad for å betale av pantelånet ditt tidlig. ... En annen mulighetskostnad er å miste sjansen til å investere i aksjemarkedet. Hvis du legger alle ekstra penger mot et utlån, mister du sjansen til å tjene høyere avkastning og dra nytte av sammensatt vekst ved å investere i aksjemarkedet.
Det ekstra beløpet vil redusere hovedstolen på pantelånet ditt, samt det totale rentebeløpet du skal betale, og antall betalinger. De ekstra betalingene gjør at du kan betale din gjenværende lånesaldo 3 år tidligere.
Legger til ekstra hver måned
Bare det å betale ytterligere $ 100 per måned mot pantelånet reduserer antall måneder med betalingene. Et 30-årig pantelån (360 måneder) kan reduseres til omtrent 24 år (279 måneder) - dette tilsvarer en besparelse på 6 år!
3. Foreta en ekstra pantelånebetaling hvert år. Hvis du betaler et ekstra pantelån hvert år, kan lånets løpetid reduseres betydelig. ... For eksempel, ved å betale $ 975 hver måned på en pantelån på $ 900, har du betalt tilsvarende en ekstra betaling innen årets slutt.
Betal andre gjeld
Hvis du endelig har betalt av pantelånet, kan du fortsette den trenden ved å bruke den månedlige pantelånet på annen gjeld. Start med høy rente gjeld, for eksempel eventuelle ubetalte kredittkortsaldoer.
Ramsey er avsky for gjeld av noe slag og mener at du bør betale av pantelånet ditt så fort du kan. Faktisk anbefaler han at folk bare tar et 15-årig pantelån som ikke er mer enn ¼ av deres hjemlønn.
Den generelle regelen er at hvis du dobler den nødvendige betalingen, betaler du det 30-årige fastrentelånet på mindre enn ti år. Et pantelån på 100 000 dollar med 6 prosent rente krever en betaling på 599 dollar.55 i 30 år. Hvis du dobler betalingen, betales lånet av på 109 måneder, eller ni år og en måned.
De fleste boligkjøpere velger et 30-årig fastrentelån, men et 15-årig pantelån kan være et godt valg for noen. Et 30-årig pantelån kan gjøre dine månedlige utbetalinger rimeligere. Mens månedlige innbetalinger på et 15-årig pantelån er høyere, er kostnadene for lånet i det lange løp mindre.
Sammenligning av pantelån for et lån på 600 dollar. Månedlige betalinger etter rente og lånelengde.
...
$ 600 Kalkulator for månedlige betalinger.
| Månedlig betaling | $ 2.95 |
|---|---|
| Total rente betalt | $ 462.59 |
| Totalt betalt | $ 1.062.59 |
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.