Det er et alternativ til månedlige innbetalinger - å gjøre halvparten av din månedlige betaling annenhver uke. Når du betaler hver uke, kan du spare mer penger på renter og betale pantelånet raskere enn du ville gjort ved å foreta innbetalinger en gang i måneden.
En plan for to uker betyr å sette mer penger på pantelånet ditt hvert år, noe som kan trekke fra andre økonomiske forpliktelser som å spare til pensjon eller betale ned gjeld med høy rente. Sørg for å utarbeide en betalingsplan to ganger i uken, og se om besparelsene oppveier tap andre steder.
Viktige takeaways. Mange betalingsprogrammer som tilbys av långivere hver uke, er ikke nødvendigvis det beste økonomiske valget for huseiere. Å forplikte seg til å betale ukentlige pantelån er kanskje ikke rimelig med et stramt budsjett. To ukesvise pantelån kan ikke nødvendigvis forbedre kredittpoengene dine.
Titusenvis av dollar kan spares ved å foreta pantelån hver uke og gjør det mulig for huseieren å betale av pantet nesten åtte år tidlig med en besparelse på 23% på 30% av de totale rentekostnadene. Med den to-ukentlige panteplanen hvert år, utføres en ekstra pantelån.
Men å betale ukentlig fører til ikke mer besparelser enn å betale to ganger i uken fordi 26 og 52 betalinger begge gir opp til den samme ekstra måneden, eller 13 pantelån, i stedet for 12, per år, legger hun til. ... Med en rentesats på 4.18%, vil den månedlige betalingen være $ 2439.26.
Legger til ekstra hver måned
Bare det å betale ytterligere $ 100 per måned mot pantelånet reduserer antall måneder med betalingene. Et 30-årig pantelån (360 måneder) kan reduseres til omtrent 24 år (279 måneder) - dette tilsvarer en besparelse på 6 år!
Det ekstra beløpet vil redusere hovedstolen på pantelånet ditt, samt det totale rentebeløpet du skal betale, og antall betalinger. De ekstra betalingene gjør at du kan betale din gjenværende lånesaldo 3 år tidligere.
To-ukentlige betalinger akselererer utbetalingen av pantelånet ved å betale 1/2 av den vanlige månedlige betalingen annenhver uke. Ved utgangen av hvert år vil du ha betalt tilsvarende 13 månedlige innbetalinger i stedet for 12. Denne enkle teknikken kan barbere år av pantelånet ditt og spare deg for tusenvis av dollar i renter.
Den ukentlige ordningen gir faktisk en 13. månedlig betaling hvert år, og det ekstra må brukes for å senke saldoen. Med dagens boliglånsrente forkorter utbetalinger hver uke lånet ditt med fire år.
Hensyn. Det er andre små fordeler ved forskuddsbetaling hver måned i stedet for årlig. For hver regelmessig planlagt betaling på et fastrentelån betaler du litt mer hovedstol og litt mindre renter enn på forrige betaling. Så jo før du forskuddsbetaler, jo lenger frem på betalingsplanen vil du hoppe.
Du kan refinansiere et langsiktig pant i et 15-årig lån. Eller hvis du allerede har en lav rente, kan du spare på sluttkostnadene ved en refinansiering og bare betale på ditt 30-årige pantelån som om det er et 15-årig pantelån.
Betal raskere av hjemmet ditt
Si at lånet ditt er $ 200.000 på et 30-årig fastrentelån med en 4.125% rente. Vi tar en titt på det både fra et månedlig og en ukentlig betalingsperspektiv. Hver uke betaler du at du betaler lånet ditt 4 år, og 3 måneder tidlig ved å utføre tilsvarende en ekstra betaling per år.
To-ukentlige betalinger akselererer utbetalingen av pantelånet ved å betale 1/2 av den vanlige månedlige betalingen annenhver uke. Ved utgangen av hvert år vil du ha betalt tilsvarende 13 månedlige innbetalinger i stedet for 12. Denne enkle teknikken kan barbere år av pantelånet ditt og spare deg for tusenvis av dollar i renter.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.