Real Estate Investment Trust (REITs) - Definisjon, typer, fordeler

1. Hva er de tre typene REITs??
2. Hva er fordeler og ulemper med REITs?
3. Hva er fordelene med et REIT?
4. Hva er typene REITs?
5. Hvorfor er REITs en dårlig investering?
6. Er REITs en god investering i 2021?
7. Hva er ulempene med REITs?
8. Hva er den beste REIT å investere i?
9. Er REITs gode i lavkonjunktur?

Hva er de tre typene REITs??

Det er tre typer REITs:

• Aksjer REITs som vanligvis tjener inntekt fra leie,
• Lån REITs som tjener penger på renter, og.
• Hybrid REITs, en kombinasjon som tjener inntekt fra både husleie og renter.

Hva er fordeler og ulemper med REITs?

Utbyttebeskatning

REITs har en tendens til å ha utbytte over gjennomsnittet og beskattes ikke på bedriftsnivå. Ulempen er at REIT-utbytte generelt ikke oppfyller IRS-definisjonen av "kvalifisert utbytte", som skattlegges til lavere priser enn ordinær inntekt.

Hva er fordelene med et REIT?

REITs gir investorene fordelene med eiendomsinvestering sammen med fordelene og fordelene ved å investere i børsnoterte aksjer. REITs har historisk gitt investorer utbyttebasert inntekt, konkurransedyktig markedsytelse, gjennomsiktighet, likviditet, inflasjonsbeskyttelse og diversifisering av porteføljen.

Hva er typene REITs?

De fleste REIT-er handles på store børser, men det er også offentlige ikke-børsnoterte og private REIT-er. De to hovedtyper av REITs er egenkapital REITs og pantelån REITs, ofte kjent som mREITs. Aksjer REIT genererer inntekter gjennom innkreving av leie på og fra salg av eiendommene de eier på lang sikt.

Hvorfor er REITs en dårlig investering?

Ikke-handlede REITs har liten likviditet, noe som betyr at det er vanskelig for investorer å selge dem. Børsnoterte REITs risikerer å miste verdi når renten stiger, noe som vanligvis sender investeringskapital til obligasjoner.

Er REITs en god investering i 2021?

REITs utsikter for 2021? Investorer kjøper ofte REITs for utbytte. ... Alt som kunne gå galt for REITs i 2020 gjorde. Dette betyr at hvis vaksinen er vellykket og pandemien avtar i andre halvdel av 2021, vil REITs være undervurdert og bør ha en sterk gjenoppretting fra deprimerte nivåer.

Hva er ulempene med REITs?

Ulemper med REITs

• Svak vekst. Børsnoterte REITs må betale ut 90% av fortjenesten umiddelbart til investorer i form av utbytte. ...
• Ingen kontroll over retur eller ytelse. Direkte eiendomsinvestorer har stor kontroll over avkastningen. ...
• Avkastning beskattet som vanlig inntekt. ...
• Potensial for høy risiko og avgifter.

Hva er den beste REIT å investere i?

Er REITs gode i lavkonjunktur?

Siden starten på den moderne REIT-tiden i 1991, U.S. REITs har overgått S&P 500 med mer enn 7% i gjennomsnitt i perioder med sen syklus, og med enda større marginer i lavkonjunkturer og tidlige gjenoppretting (omslag). ... For det første har REITs en tendens til å ha forutsigbare, leiebaserte inntekter.