Du kan investere i et børsnotert REIT, som er notert på en større børs, ved å kjøpe aksjer gjennom en megler. Du kan kjøpe aksjer i en ikke-handlet REIT gjennom en megler som deltar i ikke-handlede REITs tilbud. Du kan også kjøpe aksjer i et REIT aksjefond eller REIT børsnotert fond.
Den relativt lave korrelasjonen av børsnotert REIT-aksjeavkastning med avkastningen til andre aksjer og renteinvesteringer gjør også REITs til en god porteføljediversifier. ... Porteføljediversifisering: REITs gir tilgang til eiendomsmarkedet, vanligvis med lav korrelasjon med andre aksjer og obligasjoner.
De fleste REITs handles som aksjer, noe som gjør dem svært likvide (i motsetning til fysiske eiendomsinvesteringer). REITs investerer i de fleste eiendomstyper, inkludert bygårder, mobiltårn, datasentre, hoteller, medisinske fasiliteter, kontorer, detaljhandelssentre og lager.
REITs, eller eiendomsinvesteringer, ble opprettet av kongressen i 1960 for å gi alle enkeltpersoner muligheten til å dra nytte av å investere i inntektsproduserende eiendom. REITs tillater alle å eie eller finansiere eiendommer på samme måte som de investerer i andre næringer, gjennom kjøp av aksjer.
Ikke-handlede REITs har liten likviditet, noe som betyr at det er vanskelig for investorer å selge dem. Børsnoterte REITs risikerer å miste verdi når renten stiger, noe som vanligvis sender investeringskapital til obligasjoner.
Investorer kjøper ofte REITs for utbytte. ... Alt som kunne gå galt for REITs i 2020 gjorde. Dette betyr at hvis vaksinen er vellykket og pandemien avtar i andre halvdel av 2021, vil REITs være undervurdert og bør ha en sterk gjenoppretting fra deprimerte nivåer.
Potensielle ulemper ved REIT-investering
REITs har en tendens til å ha utbytte over gjennomsnittet og beskattes ikke på bedriftsnivå. Ulempen er at REIT-utbytte generelt ikke oppfyller IRS-definisjonen av "kvalifisert utbytte", som skattlegges til lavere priser enn ordinær inntekt.
Warren Buffett investerer sjelden i REITs, enten det er direkte eller gjennom hans selskap, Berkshire Hathaway (BRK. B; BRK. A), så når han gjør det, er det verdt å se nærmere på hva han kjøper og hvorfor. For tiden er Warren Buffetts største REIT-investering (som vi vet om) STORE Capital (STOR).
Siden starten på den moderne REIT-tiden i 1991, U.S. REITs har overgått S&P 500 med mer enn 7% i gjennomsnitt i perioder med sen syklus, og med enda større marginer i lavkonjunkturer og tidlige gjenoppretting (omslag). ... For det første har REITs en tendens til å ha forutsigbare, leiebaserte inntekter.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.