Eiendomsinvesteringskontorer (REITs) er et sentralt hensyn når man bygger en egenkapital- eller renteportefølje. De gir større diversifisering, potensielt høyere totalavkastning og / eller lavere total risiko.
Ulemper med REITs
Ikke-handlede REITs har liten likviditet, noe som betyr at det er vanskelig for investorer å selge dem. Børsnoterte REITs risikerer å miste verdi når renten stiger, noe som vanligvis sender investeringskapital til obligasjoner.
Og høyere renter på obligasjoner hemmer noen ganger ytelsen til REITs. Imidlertid er disse selskapene ikke skapt like. De beste REITs for 2019 kan dra nytte av andre kraftige trender i 2019. ... Og vekst av mobildata, samt utrulling av lynrask 5G-teknologi, gir potensiell vekst for celletårn REITs.
Mindre kontroll: Utleieboliger gir investorer stor frihet og fleksibilitet, ledsaget av fullt ansvar. REIT-investorer, derimot, bærer bare byrden av å potensielt bare miste pengene de har investert. Dette betyr at de har langt mindre risiko, men de har heller ingen kontroll.
Investorer kjøper ofte REITs for utbytte. ... Alt som kunne gå galt for REITs i 2020 gjorde. Dette betyr at hvis vaksinen er vellykket og pandemien avtar i andre halvdel av 2021, vil REITs være undervurdert og bør ha en sterk gjenoppretting fra deprimerte nivåer.
Både REITs og aksjer kan gi en jevn inntektsstrøm for investorer, men REITs fokuserer mer på det aspektet enn aksjer. ... Disse utbetalingene går til investorer i form av utbytte. På samme måte får aksjeeiere også inntekt fra investeringene sine gjennom utbytte, som er laget av selskapets fortjeneste.
| Best verdi REITs | ||
|---|---|---|
| Pris ($) | Markedsverdi ($ B) | |
| Brandywine Realty Trust (BDN) | 1. 3.26 | 2.3 |
| Aksjefellesskap (EQC) | 28.59 | 3.5 |
| Kimco Realty Corp. (KIM) | 19.87 | 8.6 |
Tenk i sammenheng med at gjennomsnittlig utbytteutbytte betalt av aksjer i S&P 500 er 1.9%. I motsetning til dette betaler den gjennomsnittlige egenkapitalen REIT (som eier eiendommer) ca 5%. Gjennomsnittlig pantelån REIT (som eier verdipapirer og tilhørende eiendeler) betaler rundt 10.6%.
REITs er totalavkastningsinvesteringer. De gir vanligvis høyt utbytte pluss potensialet for moderat, langsiktig kapitalvekst. Langsiktig totalavkastning av REIT-aksjer har en tendens til å være lik den for verdiaksjer og mer enn avkastningen av obligasjoner med lavere risiko.
Ettersom REITs ikke betaler skatt på bedriftsnivå, beskattes investorer med sin individuelle skattesats for ordinær inntektsdel av utbyttet. Den delen av utbyttet som beskattes som gevinst, oppstår hvis REIT selger eiendeler.
[Oppdater 2021]: Avkastningen på S-REITs forventes å være rundt 5-6% nivået for 2021/22, ifølge OCBC. For de som ser på å bygge en strøm av passiv inntekt for pensjonsårene, kan det nå være den beste tiden å gå selektivt inn i REIT i stedet for en potensiell utvinning i 2021.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.