Vanligvis gjør minst $ 100 i fortjeneste per utleiebolig det verdt å gjøre. Men selvfølgelig er mer overskudd generelt bedre i virksomheten! Hvis du vurderer å kjøpe en leiebolig, og vil beregne potensiell fortjeneste, er det noen trinn du må ta for å få tak i det.
En ulempe ved å investere i en utleiebolig er at det å eie en utleiebolig for de fleste er en alvorlig konsentrasjon av eiendelene deres. ... Liker det eller ikke, ved å eie en leiebolig knytter du deg til det lokale eiendomsmarkedet på en veldig stram måte. Konsentrasjon av eiendeler er ikke en klok investeringsstrategi.
I de fleste tilfeller er minimumsbeløpet for en forskuddsbetaling på investeringseiendom 15%. Imidlertid bestemmes forskuddsbetalingen du faktisk må betale av flere faktorer, inkludert kredittpoeng, gjeldsgrad, låneprogram og eiendomstype.
Det er fire store grunner til dette: det vil sannsynligvis ikke generere inntekten du forventer, det er vanskelig å generere en overbevisende avkastning, mangel på diversifisering vil sannsynligvis skade deg i det lange løp, og eiendom er illikvid, så du kan ' ikke nødvendigvis selge den når du vil.
Disse avskrivningene reduserer skatteplikten på andre inntektskilder. ... Men hvis du trenger en faktisk inntektseiendom, kan det være bedre hvis du betaler av pantet. La oss for eksempel si at du har et pantelån på 100.000 dollar på leieeiendommen. Ved å betale det, vil du ha en faktisk kontantinntekt på $ 800 per måned.
Investering i utleieboliger er en fin måte å bygge formue på, men det er fortsatt relativt tregt. I stedet, start, skaler og selg en bedrift for å generere grunnleggende formue. Den virksomheten kan være eiendomsrelatert. Bare bruk den nåværende mengden av kunnskap og kom i gang.
Svaret er nei. Leie er ikke sløsing med penger. Argumentet mot å leie er at du ikke legger pengene dine mot en stor investering: hjemmet ditt.
Når du bestemmer deg for å leie ut eiendommen din, vil du mest sannsynlig trenge å varsle pantelåneren din. Det er ganske mulig at utlåneren din vil kreve at visse opplysninger eller handlinger skal finne sted før de logger av på leieplanene dine.
Leien skal være MINST 1% av kjøpesummen. For eksempel bør et $ 100K hjem leie for MINST $ 1000 per måned.
De fleste eiendomseksperter er enige om at noe over 8% er en god avkastning, men det er best å sikte på over 10% eller 12%. Eiendomsinvestorer kan finne de beste investeringseiendommene med høy kontant avkastning i sin valgte by ved å bruke Mashvisors Property Finder!
Den enkleste måten å kjøpe en investeringseiendom med mindre enn 20 prosent ned er å kjøpe som eier og senere leie ut huset, men det er også mange andre alternativer for investorer. ... Selgerfinansiering er en fin måte å legge ned mindre penger på en leiebolig hvis du finner selgere som er villige.
En enkel 10-trinns plan for kjøp av din første utleiebolig
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.