Din huseiereforsikring eller eiendomsskatt økte
Du betaler 1/12 av det totale beløpet av skatter og forsikringsregninger hver måned. ... Når eiendomsskatten eller huseierforsikringen øker - eller faller for den saks skyld - vil også din månedlige pantelån bli påvirket.
En annen måte å senke den månedlige betalingen er å be om omarbeiding av pantelån. Du må betale minst $ 5000 til $ 10.000 mot din nåværende lånesaldo og deretter be utlåneren omarbeide lånet ditt til den lavere saldoen.
Det ekstra beløpet vil redusere hovedstolen på pantelånet ditt, samt det totale rentebeløpet du skal betale, og antall betalinger. De ekstra betalingene gjør at du kan betale din gjenværende lånesaldo 3 år tidligere.
Absolutt! Hvis du planlegger å beholde eiendommen i lang tid, vil bare å bruke en liten besparelse på den nye pantelånet redusere løpetiden, betale mindre renter, betale av pantet tidligere og bygge egenkapital raskere.
Du har en sperrekonto for å betale for eiendomsskatt eller huseiere forsikringspremier, og eiendomsskatten eller huseierens forsikringspremie økte. ... Hvis den månedlige boliglånsbetalingen din inkluderer beløpet du må betale til sperrekontoen din, vil betalingen også øke hvis skatten eller premien din går opp.
De fleste långivere lar deg betale 10% av boliglånssaldoen din som en overbetaling per år hvis du fremdeles er i den innledende faste perioden eller rabattperioden. Hvis du er på et trackerlån, eller hvis du er utenfor den introavtalen og betaler utlånerens standard variable rate (SVR), kan du vanligvis betale for mye så mye du vil.
Hvis du betaler et ekstra pantelån hvert år, kan lånets løpetid reduseres betydelig. Den mest budsjettvennlige måten å gjøre dette på er å betale 1/12 ekstra hver måned. For eksempel, ved å betale $ 975 hver måned på en pantelån på $ 900, har du betalt tilsvarende en ekstra betaling innen årets slutt.
Hvordan kan du senke den månedlige pantelånet uten å refinansiere? Et alternativ kan være omarbeidelse av pantelån. Omgjøring lar deg redusere den månedlige regningen, og koster vanligvis bare noen få hundre dollar i långivergebyr. ... Du trenger et stort kontantbeløp du kan legge inn på pantelånet ditt nå for å senke balansen.
Alternativer for å betale av pantelånet ditt raskere inkluderer:
1. Det er en stor mulighetskostnad for å betale av pantelånet ditt tidlig. ... En annen mulighetskostnad er å miste sjansen til å investere i aksjemarkedet. Hvis du legger alle ekstra penger mot et utlån, mister du sjansen til å tjene høyere avkastning og dra nytte av sammensatt vekst ved å investere i aksjemarkedet.
Legger til ekstra hver måned
Bare det å betale ytterligere $ 100 per måned mot pantelånet reduserer antall måneder med betalingene. Et 30-årig pantelån (360 måneder) kan reduseres til omtrent 24 år (279 måneder) - dette tilsvarer en besparelse på 6 år!
De fleste boligkjøpere velger et 30-årig fastrentelån, men et 15-årig pantelån kan være et godt valg for noen. Et 30-årig pantelån kan gjøre dine månedlige utbetalinger rimeligere. Mens månedlige innbetalinger på et 15-årig pantelån er høyere, er kostnadene for lånet i det lange løp mindre.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.