I motsetning til prekvalifisering, er forhåndsgodkjenning et mer spesifikt estimat av hva du kan låne fra utlåneren din og krever dokumenter som W2, nylige lønnsutbetalinger, kontoutskrifter og selvangivelser. Långiveren vil da bruke disse dokumentene til å bestemme nøyaktig hvor mye du kan forhåndsgodkjennes å låne.
En prekvalifisering er en god måte å få et estimat på hvor mye hjem du har råd til, og en forhåndsgodkjenning tar det et skritt videre ved å verifisere den økonomiske informasjonen du sender inn for å få et mer nøyaktig beløp.
Med prekvalifisering vil du gi en oversikt over din økonomiske historie til utlåner, inkludert inntekt, eiendeler, gjeld og kredittpoeng. ... Forhåndsgodkjenning av pantelån er veldig lik, men det krever vanligvis dokumentasjon og verifisering av inntekt, eiendeler og gjeld.
Så lenge prekvalifiseringen av boliglån bare ber deg om å dele en estimert kredittpoeng, eller utlåner sjekker kreditten din med et mykt trekk, vil ikke kreditten bli påvirket. Men fordi långivere generelt ikke bekrefter informasjonen din for prekvalifisering av boliglån, kan det bare gi deg et grovt estimat.
Pre-kvalifisering tilbyr bare et grovt pantelån, og ikke et nøyaktig beløp fordi forkvalifisering ikke innebærer grundig vurdering av din økonomiske historie. ... I motsetning til forhåndsgodkjenning, er ikke pre-kvalifisering ikke alltid nøyaktig fordi det ikke tar en grundig titt på kreditthistorikken din.
Du kan få lånet ditt til forhåndsgodkjenningsbrev til å bety mer, skjønt, og brevet kan gi selgeren solide grunner til å godta tilbudet ditt. Eller lånet ditt om forhåndsgodkjenning kan gi selgeren grunner til å avvise tilbudet ditt.
Når du har levert all nødvendig dokumentasjon og fått et forhåndsgodkjenningsbrev fra en bank eller utlåner, er det vanligvis gyldig i 60-90 dager. Bare vær oppmerksom på at mange ting kan endres i løpet av den tiden, for eksempel kredittpoengene dine, så det er ikke 100% garantert.
Du kan absolutt bli nektet for et pantelån etter å ha blitt forhåndsgodkjent for det. ... Når en långiver forhåndskvalifiserer deg for et lån, ser de bare raskt på din økonomiske situasjon. Så kaster de ut et nummer de kanskje er villige til å låne deg. Det hele er veldig luftig og uformelt (jeg.e., verdiløs).
Du er i en mye bedre posisjon til å kjøpe boligen du vil ha med et forhåndsgodkjenningsbrev i hånden. Hvis du har dårlig kreditt, er sjansene dine for å få forhåndsgodkjenning av pantelån imidlertid mindre. Hvis en utlåner er villig til å tilby deg et forhåndsgodkjent boliglån, kan rentene dine være høyere enn normalt.
Et forhåndskvalifiserings- eller forhåndsgodkjenningsbrev er et dokument fra en långiver som sier at långiveren er foreløpig villig til å låne ut til deg, opp til et visst lånebeløp. Dette dokumentet er basert på visse forutsetninger og er ikke et garantert lånetilbud.
Vurder å jobbe med flere långivere
Når du blir forhåndsgodkjent med flere långivere, kan du velge tilbudet som er best for deg. Långiveren vil trekke kredittrapportene dine under forhåndsgodkjenningsprosessen. Dette er kjent som en vanskelig forespørsel og vil vanligvis senke kredittpoengene dine med noen få poeng.
Viktige takeaways. Bruk av flere långivere gjør det mulig for låntakere å stille en långiver mot en annen for å få en bedre rente eller avtale. Ved å søke på flere långivere kan du sammenligne priser og gebyrer, men det kan påvirke kredittrapporten din og score på grunn av flere kredittforespørsler.
En prekvalifisering vil ikke påvirke kreditten din, da det i løpet av prekvalifiseringsfasen bare gjøres et mykt kreditt. ... Fordi harde henvendelser påvirker kredittpoengene, kan det at du blir forhåndsgodkjent med flere långivere redusere kredittpoengene og til slutt påvirke godkjenningen.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.