Selv om det ikke er nødvendig kredittpoeng, trenger en cosigner vanligvis kreditt i det veldig gode eller eksepsjonelle området - 670 eller bedre. En kredittpoeng i det området kvalifiserer vanligvis noen til å være en cosigner, men hver utlåner vil ha sitt eget krav.
Fordelene med å ha en medunderskriver
Mindre krav til kredittpoeng: Kredittpoengene dine spiller en stor rolle i din evne til å få et pantelån. Hvis du har dårlig kreditt, kan du ha problemer med å få et lån. Imidlertid kan en ikke-medarbeider som har god score på lånet ditt, overbevise långivere om å være mildere med deg.
Å ha en medlåntaker eller samleder kan forbedre FHA-lånesøkerens sjanser til å bli godkjent for pantelånet. ... Det er ikke det samme som FHA-kravene til en cosigner, som ikke har interesse i eiendommen kjøpt med et FHA-forsikret pantelån. Allikevel har cosigner ansvaret for lånet.
En cosigner lover betaling hvis låntakeren misligholder et lån. Det gir et ekstra forsikringslag for utlåneren, men det er ingen forpliktelse til å godta en cosigner, og banken kan nekte deg uansett.
For å få et billån, kan det hende du trenger en medunderskriver med god kredittpoeng. Selv om du har en medunderskriver på billånet, kan kredittpoengene dine fortsatt ha betydning, avhengig av utlåner.
I tillegg til å ha en god eller utmerket kredittpoeng, må din potensielle medsender vise at de har nok inntekt til å betale tilbake lånet i tilfelle du misligholder det. Hvis de mangler tilstrekkelig inntekt, vil de ikke kunne motvirke utlånerens risiko og kan ikke være i stand til å samordne.
Ja. Men ha nok penger i banken til å betale de øvrige 50% når som helst du vil, og fremdeles har 2-3 års leveutgifter. Gi aldri opp egenkapital til andre med mindre en siste utvei. Du kan alltid komme til en “Hard Money Lender” som låner på eiendelen og ikke bryr seg om inntekten din.
Din pantelåner kan anbefale å be en forelder eller et familiemedlem om å undertegne lånet for deg. FHA og tradisjonelle pantelångivere tillater medunderskrivere å bruke inntekten og kreditten for å sikre lånet på dine vegne. Co-signering av lånet får nøklene i hendene dine før, men har mange ulemper.
En medunderskriver kan fjernes fra panteforpliktelsen ved enten en utbetaling eller ingen utbetaling. Vær imidlertid oppmerksom på at dette helt og holdent er låntakers beslutning. Medunderskriveren kan ikke tvinge en låntaker til å refinansiere huset og fjerne medunderskriveren fra sine forpliktelser.
Lavere forskuddsbetaling: En medunderskriver kan være den eneste måten en klient kan kvalifisere for en lavere forskuddsbetaling på mellom 3.5% - 5% for et konvensjonelt eller FHA-lån. Kredittpoengfleksibilitet: I noen tilfeller kan det være noe spillerom i din median kvalifiserende FICO® Skår poeng hvis du har pantelåner.
Du vil finne det veldig vanskelig å låne med 450 kredittpoeng, med mindre du leter etter et studielån. ... Spesielt er det lite sannsynlig at du kvalifiserer for et pantelån med 450 kredittpoeng fordi FHA-støttede boliglån krever en minimumsscore på 500.
I noen tilfeller kan en cosigner også være i stand til å kompensere for din mindre enn perfekte kreditt. Samlet sett garanterer cosigner utlåner at pantelånet ditt blir betalt. ... Selvfølgelig bør du ikke bruke en cosigner for å bli godkjent hvis du ikke tjener nok inntekt til å betale pantet i tide.
Det er ingen hard og rask regel for kreditt, men Federal Housing Administration (FHA), som hjelper førstegangskjøpere, krever minst 580 for lånene med lavest nødvendige forskuddsbetalinger. Generelt sett vil låntakere som faller innenfor det dårlige til rettferdige kredittområdet - 501-660 - møte en vanskeligere tid.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.