Her er noen alternativer som kan hjelpe deg med å redusere den månedlige pantelånet og viktige hensyn om hver enkelt.
9 måter å senke pantelånet på
Du kan gjøre endringer i betalingen
Selv om rentedelen synker hver måned, reduseres ikke pantelånene over tid. Mer penger går til hovedbalansen, som amortiseres helt over lånets løpetid.
Det ekstra beløpet vil redusere hovedstolen på pantelånet ditt, samt det totale rentebeløpet du skal betale, og antall betalinger. De ekstra betalingene gjør at du kan betale din gjenværende lånesaldo 3 år tidligere.
Hvis du betaler et ekstra pantelån hvert år, kan lånets løpetid reduseres betydelig. Den mest budsjettvennlige måten å gjøre dette på er å betale 1/12 ekstra hver måned. For eksempel, ved å betale $ 975 hver måned på en pantelån på $ 900, har du betalt tilsvarende en ekstra betaling innen årets slutt.
Du har en sperrekonto for å betale for eiendomsskatt eller huseiere forsikringspremier, og eiendomsskatten eller huseierens forsikringspremie økte. ... Hvis den månedlige boliglånsbetalingen din inkluderer beløpet du må betale til sperrekontoen din, vil betalingen også øke hvis skatten eller premien din går opp.
Bare ring og be om lavere pris
Selv om det ikke er vanlig eller i det hele tatt vanlig, har noen fått lavere renter ved å ringe opp pantelåneren og be om en. Du må indikere at du ikke har noen interesse i å refinansiere med dem, fordi de ellers bare tar deg ned den ruten.
1. En lengre break-even periode. En av de første grunnene til å unngå refinansiering er at det tar for lang tid for deg å få tilbake det nye lånets sluttkostnader. Denne tiden er kjent som break-even-perioden eller antall måneder å nå det punktet når du begynner å lagre.
Når det bygges eller selges flere boliger, øker etterspørselen etter pantelån. Som et resultat vil dagens gjeldsrente øke. Hvis det er færre boliger på markedet, vil det være færre som søker pantelån. Dette fører til at boliglånsrentene går ned.
Den vanligste årsaken til en betydelig økning i en påkrevd betaling til en sperret konto skyldes at eiendomsskatten øker eller feilberegning når du først fikk pantet ditt. Eiendomsskatt øker (sjelden ned, men noen ganger), og når eiendomsskatten øker, vil også den nødvendige betalingen din på sperrekontoen din.
Slik betaler du av boliglånet ditt på 5 år
Du må sende en skriftlig forespørsel til utlåneren eller lånetjeneren din om å fjerne en sperret konto. Be om at utlåner sender deg skjemaet eller spør dem hvor du kan få det online, for eksempel selskapets nettsted. Skjemaet kan være kjent som en deponeringsfraskrivelse, avbestilling eller fjerning.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.