Spør hvilken som helst utlåner om du har lov til å låne nedbetalingen med et personlig lån eller kontant forskudd, og de vil sannsynligvis si nei. Imidlertid er det et punkt der midler lånt fra andre steder blir til dine egne penger for alle praktiske formål. ... På dette tidspunktet sies det at de lånte midlene er "krydret.”
Første gangs hjemkjøperstrategier
Før du bestemmer deg for å låne penger til forskuddsbetalingen, er det viktig å avveie fordeler og ulemper ved hvert alternativ.
Du kan bare få et pantelån uten forskuddsbetaling hvis du tar opp et statsstøttet lån. Offentlige støttede lån er forsikret av den føderale regjeringen. ... Det kan være lurt å få et statsstøttet FHA-lån eller et konvensjonelt pantelån hvis du finner ut at du ikke oppfyller kvalifikasjonene for et USDA-lån eller et VA-lån.
California Housing Finance Agency (CalHFA) MyHome Assistance Program gir forskuddsbetaling for kvalifiserte kjøpere. Dette har form av et andre pantelån på opptil 3.5 prosent av boligens kjøpesum, eller $ 10 000 - avhengig av hvilken som er mindre. Dette er første gangs boligkjøpsprogram.
Å spare 20% av inntekten din kan føre til at du kjøper et hjem i løpet av de neste ett til tre årene, avhengig av markedet. For eksempel, hvis du tjener $ 96 000 per år, er det $ 19 200 spart etter ett år. Det er $ 38.400 etter to år og $ 57.600 etter tre.
Hvordan kvalifisere for et FHA-lån
Realistisk sett må de fleste førstegangskjøpere legge ned minst 3 prosent av boligens kjøpesum for et konvensjonelt lån, eller 3.5 prosent for et FHA-lån. For å kvalifisere for et av disse null-ned første gangs boligkjøpslån, må du oppfylle spesielle krav.
Gaver fra familie og venner
Du kan bruke gaver fra nær familie til å finansiere hele eller deler av forskuddsbetalingen. Disse må imidlertid være fullstendig dokumentert, inkludert et brev fra hver giver som bekrefter at pengene ikke er et lån.
Et "piggyback" andre pantelån er et boliglån eller en egenkapitallinje (HELOC) som lages samtidig som hovedlånet ditt. Hensikten er å tillate låntakere med lav forskuddsbetaling å låne ekstra penger for å kvalifisere seg for et hovedlån uten å betale for privat pantelånsforsikring.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.