Få selgeren til å betale avslutningskostnadene
For kontantbelagte boligkjøpere kan det være en ideell løsning å be selgeren om å hjelpe med å betale avslutningskostnader. Selgerbetalte avslutningskostnader eller selgerkonsesjoner er penger betalt mot stengningen på dine vegne. ... Selgerinnrømmelser lar deg lovlig rulle de avsluttende utgiftene tilbake til boliglånet ditt.
Du kan gi et tilbud i nærheten av maksimum, si $ 224 000, og fastsette i kontrakten at selgeren skal betale lukkekostnadene fra inntektene fra salget.
Forhandle selgerinnrømmelser. Selgere kan i mange tilfeller være enige om å gjøre noen innrømmelser mot å avslutte kostnader. I et kjøpers marked kan for eksempel selgere trenge å søte avtalen ved å godta innrømmelser.
Hvem betaler sluttkostnader - kjøperen eller selgeren? Både kjøpere og selgere betaler sluttkostnader, men som selger kan du forvente å betale mer. ... Det er høyere enn kjøperens sluttkostnader fordi selgeren vanligvis betaler både notering og kjøpers agentprovisjon - rundt 6% av salget totalt.
En av de vanligste måtene å betale for avslutningskostnader er å søke om tilskudd hos et HUD-godkjent statlig eller lokalt boligbyrå eller kommisjon. Disse byråene setter av et visst beløp til å avslutte kosttilskudd til låntakere med lav til moderat inntekt.
Her er vår guide om hvordan du kan redusere sluttkostnader:
Ja, med mindre selgeren betalte for mindre arbeid før stengingen, betales reparasjonen ved avslutningen. Selgeren gir enten pengene til kjøperen i et engangsbeløp, eller så blir de plassert i sperret. Dette er fordi selgeren ikke gir kreditten ut av sin egen lomme, men heller fortjenesten sin på boligsalget.
Avslutningskostnader er gebyrer og utgifter du betaler når du stenger huset ditt, utover forskuddsbetalingen. Disse kostnadene kan løpe 3 til 5 prosent av lånebeløpet og kan omfatte tittelforsikring, advokatsalær, takst, skatt og mer.
I sjeldne tilfeller kan en selger nekte å betale agentprovisjoner. ... Selv om selgere vanligvis betaler provisjon i en eiendomstransaksjon, er det ikke nødvendig. Kjøpere som er motivert for å få et tilbud akseptert i et meget konkurransedyktig marked, kan tilby å betale gebyrene.
"Hvis alle ting er like på tilbudene, er det generelt i selgernes interesse å godta et tilbud til en lavere pris enn det er å akseptere et tilbud med en høyere pris og en avslutningskostnad," sier bestselgende Antiochia. , California-noteringsagent Rick Fuller.
Hva avslutningskostnader betaler selger? Avslutningskostnadene fordeles mellom kjøper og selger. Mens kjøperen vanligvis betaler for mer av sluttkostnadene, må selgeren vanligvis dekke slutten av lokale skatter og kommunale avgifter. Det er mye å lære for første gang hjemme selgere.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.