Hvis du ikke har nok penger til å vende et hus uten økonomisk hjelp, eller hvis du har kontanter, men vil begrense risikoen, er det flere måter å få finansiering på. En utlåner av harde penger, en privat utlåner eller en crowdfunding-side for eiendom kan hjelpe deg med å oppnå dine husdrømmer.
House flipping er en eiendomsinvesteringsstrategi i Storbritannia (og andre steder) som har eksistert lenge. Her er et eksempel: Eiendoms kjøpesum: £ 200.000. Renoveringskostnader: £ 30.000.
Les videre.
70 prosent-regelen sier at en investor skal betale 70 prosent av ARV av en eiendom minus reparasjonene som trengs. ARV er verdien etter reparasjon og er hva et hjem er verdt etter at det er fullstendig reparert.
Noen av negativene til å snu hus kan omfatte potensialet for å tape penger, store mengder nødvendig kapital, veldig tidskrevende, stress og angst, tid og mulighetskostnader, fysisk og manuelt arbeid og høye skatteregninger. ...
Hvordan begynne grossering av eiendom i 5 enkle trinn
I en verden av private utlån, avhenger minimumsbeløpet du trenger for å vende et hus, virkelig på størrelsen på lånet du leter etter, samt inntekten din. For vårt minste lån vil vi se mellom $ 12.000 og $ 15.000, eller i det minste tilgang til det.
Hva er den beste måten å finne hus å snu på?
Når du selger en eiendom i Storbritannia, trekker du skattefri godtgjørelse fra den totale gevinsten din. Legg dette til din skattepliktige inntekt. Hvis dette beløpet er innenfor basissatsen for inntektsskatt, betaler du en sats på 18% på eventuell gevinst (fortjeneste). Hvis du er en skattyter med høyere eller ekstra sats, betaler du 28%.
Du kan absolutt. Undersøk markedet, kom med en flip-strategi (hvilken type hus du vil kjøpe, hvordan du planlegger å finne denne eiendommen, hvilket område du vil kjøpe, hvordan du vil komme med finansiering), finn eiendommen som passer denne strategien, sikre finansieringen og avslutte avtalen.
Vende hus er en virksomhet som alle andre: Det krever kunnskap, planlegging og kunnskap for å lykkes. Vanlige feil nybegynnere som eiendomsinvestorer gjør, undervurderer tiden eller pengene prosjektet vil kreve. En annen feil som husflipper lager er å overvurdere ferdighetene og kunnskapene.
Det korte svaret på dette spørsmålet er ja - en eiendomsinvestor kan få et lån for å vende et hus. Prosessen er imidlertid annerledes enn når du kjøper et hjem å bo i eller en investeringseiendom å leie ut. ... I stedet må du gå gjennom en utlåner med harde penger eller en annen type privat eiendomsutlåner.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.