Les videre.
Hvis du ikke har nok penger til å vende et hus uten økonomisk hjelp, eller hvis du har kontanter, men vil begrense risikoen, er det flere måter å få finansiering på. En utlåner av harde penger, en privat utlåner eller en crowdfunding-side for eiendom kan hjelpe deg med å oppnå dine husdrømmer.
70 prosent-regelen sier at en investor skal betale 70 prosent av ARV av en eiendom minus reparasjonene som trengs. ARV er verdien etter reparasjon og er hva et hjem er verdt etter at det er fullstendig reparert.
I verden av utlån av private penger, avhenger minimumsbeløpet du trenger for å vende et hus, virkelig på størrelsen på lånet du leter etter, samt inntekten din. For vårt minste lån vil vi se mellom $ 12.000 og $ 15.000, eller i det minste tilgang til det.
I følge nasjonale eiendomsdata samlet inn fra husflipper, er gjennomsnittlig bruttofortjeneste ca $ 60.000. I mellomtiden utgjør den gjennomsnittlige nettofortjenesten på en husflip $ 30.000. Hvis du tenker på det, er det ganske bra å tjene $ 30 000 i løpet av noen måneder for en nybegynnerinvestor.
Du kan absolutt. Undersøk markedet, kom med en flip-strategi (hvilken type hus du vil kjøpe, hvordan du planlegger å finne denne eiendommen, hvilket område du vil kjøpe, hvordan du vil komme med finansiering), finn eiendommen som passer denne strategien, sikre finansieringen og avslutte avtalen.
Noen av negativene til å snu hus kan omfatte potensialet for å tape penger, store mengder nødvendig kapital, veldig tidskrevende, stress og angst, tid og mulighetskostnader, fysisk og manuelt arbeid og høye skatteregninger. ...
Som tidligere nevnt kan bla tjene mye penger på relativt kort tid. Mens leie av investeringseiendom vanligvis gir mindre inntekter på forhånd, men genererer inntekter konsekvent over lang tid.
Husflipping er en god virksomhet å være i eller prøve ut akkurat nå, men vær forberedt på å bruke ekstra tid på å finne de rette hjemmene å investere i. ... (Dessuten har oppskalere renoveringer ikke en tendens til å gi en god avkastning på investeringen, mens du vanligvis legger til en høyere prosentandel av videresalgsverdien med mellomstore oppdateringer.)
Vende hus er en virksomhet som alle andre: Det krever kunnskap, planlegging og kunnskap for å lykkes. Vanlige feil nybegynnere som eiendomsinvestorer gjør, undervurderer tiden eller pengene prosjektet vil kreve. En annen feil som husflipper lager er å overvurdere ferdighetene og kunnskapene.
Kostnaden for å snu et hus tilsvarer summen av anskaffelseskostnadene, reparasjonskostnadene, transportkostnadene, markedsføringskostnadene og salgskostnadene. Kostnadene varierer avhengig av hvor boligen ligger, eiendomstype og omfanget av oppussingen som trengs, men den totale kostnaden for å snu et hus er vanligvis rundt 10% av kjøpesummen.
Hvis du bare har $ 20 000 for å investere i en eiendomsmessig flip, er det mulig å vende et hus, men du må bruke gearing og finansiering utenfor for å gi den nødvendige kapitalen som trengs.
Mange eksperter sier ja. Hvor mye kan du tjene hus til å leve av?? Potensielt mye. ATTOM Data Solutions rapporterte at hjemflipping avtok i andre kvartal 2020, men den gjennomsnittlige flippen ga selgeren et bruttofortjeneste på $ 67 902, en avkastning på 41.3%.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.