Les videre.
Hvis du ikke har nok penger til å vende et hus uten økonomisk hjelp, eller hvis du har kontanter, men vil begrense risikoen, er det flere måter å få finansiering på. En utlåner av harde penger, en privat utlåner eller en crowdfunding-side for eiendom kan hjelpe deg med å oppnå dine husdrømmer.
70 prosent-regelen sier at en investor skal betale 70 prosent av ARV av en eiendom minus reparasjonene som trengs. ARV er verdien etter reparasjon og er hva et hjem er verdt etter at det er fullstendig reparert.
I verden av utlån av private penger, avhenger minimumsbeløpet du trenger for å vende et hus, virkelig på størrelsen på lånet du leter etter, samt inntekten din. For vårt minste lån vil vi se mellom $ 12.000 og $ 15.000, eller i det minste tilgang til det.
Vende hus er en virksomhet som alle andre: Det krever kunnskap, planlegging og kunnskap for å lykkes. Vanlige feil nybegynnere som eiendomsinvestorer gjør, undervurderer tiden eller pengene prosjektet vil kreve. En annen feil som husflipper lager er å overvurdere ferdighetene og kunnskapene.
Du kan absolutt. Undersøk markedet, kom med en flip-strategi (hvilken type hus du vil kjøpe, hvordan du planlegger å finne denne eiendommen, hvilket område du vil kjøpe, hvordan du vil komme med finansiering), finn eiendommen som passer denne strategien, sikre finansieringen og avslutte avtalen.
Noen av negativene til å snu hus kan omfatte potensialet for å tape penger, store mengder nødvendig kapital, veldig tidskrevende, stress og angst, tid og mulighetskostnader, fysisk og manuelt arbeid og høye skatteregninger. ...
Hvordan begynne grossering av eiendom i 5 enkle trinn
Ifølge en studie fra 2018 av Attom Data Solutions tar det i gjennomsnitt 180 dager - eller omtrent seks måneder - å snu et hjem. I dette tilfellet inkluderer bla-prosessen å kjøpe huset, gjøre oppussingen og selge det til sin neste eier. Vær imidlertid oppmerksom på at tallet var et gjennomsnitt.
Som tidligere nevnt kan bla tjene mye penger på relativt kort tid. Mens leie av investeringseiendom vanligvis gir mindre inntekter på forhånd, men genererer inntekter konsekvent over lang tid.
Selv om disse tallene kan endres, avhengig av prisklassen du jobber i, håper de fleste erfarne svømmeføtter å tjene rundt $ 25.000 per flip, selv om de alltid håper på mer.
Micro-flipping betyr å kjøpe eller få eiendommer under kontrakt og bla dem med fortjeneste nesten umiddelbart. Det er effektivt grossist online, som kan gjøres fra din bærbare eller telefon, rett fra hvilestolen hjemme. Nesten akkurat som å handle en aksje.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.