Selv om den leieavtrekkende avgjørelsen din ikke dekkes av statlige lover for beskyttelse av leietakere, kan disse strategiene avvise dens økonomiske innvirkning.
Her er viktige trinn og hensyn når du trenger å bryte en leieavtale:
Hvordan bryte leieavtalen din uten å betale utleieren en krone!
Betale leien - En eller annen måte, hvis du går bort fra leiekontrakten din og ingen andre leier leiligheten, vil du skylde utleieren disse pengene. ... Utleieren vil vanligvis samle inn denne leien ved utløpet av leiekontrakten.
Årsaker til å bryte en leieavtale kan ende opp med kredittpoengene dine, er hvis du ikke betaler tilknyttede bøter og utleieren din fører deg til domstolen for småkrav, eller hvis du ikke betaler tilknyttede bøter og utleieren sender gjelden din til et inkassobyrå.
Hvis du betaler alle utestående gebyrer før du flytter, inkludert tilbakeleie og gebyrer, vil det ikke skade kredittpoengene dine å bryte en leieavtale. Å bryte en leieavtale kan imidlertid skade kreditten din hvis det resulterer i ubetalt gjeld. ... Utleiere rapporterer vanligvis ikke ubetalt leie til kredittbyråer.
Du kan gå til retten. Din tidligere utleier kan saksøke deg for leien som skal betales fra det tidspunktet du flyttet ut til slutten av leiekontrakten, eller du kan saksøke din tidligere utleier for å få tilbake urimelige fradrag fra depositumet ditt.
På mange måter er å foreta bortkastelse å foretrekke fremfor å bryte leieavtalen. Det er fordi å bryte leieavtalen din betyr at du må betale ut resten av leieavtalen. Det er ikke verdt det å bryte leieavtalen på mange måter fordi du må betale det samme som om du bodde.
Mens noen jurisdiksjoner kan ha bestemmelser som tillater forbrukere å ombestemme seg uten konsekvenser, er det vanligvis ingen avkjølingsperiode for leasing av fast eiendom. Når utleier og leietaker signerer en leieavtale og en kopi er levert til begge parter, blir det en gyldig kontrakt.
En leieavtale blir automatisk ugyldig når den er i strid med loven, for eksempel en leieavtale for et ulovlig formål. Under andre omstendigheter, som svindel eller tvang, kan en leieavtale erklæres ugyldig på forespørsel fra den ene parten, men ikke den andre.
Det betyr imidlertid ikke at du bare kan gå bort fra en leieavtale før den skal utløpe uten å bli utsatt for noen form for straff. Selv om du kan ha en gyldig unnskyldning for å flytte ut tidlig, for eksempel et jobbtilbud eller en romkamerat fra helvete, vil det ikke endre det faktum at du signerte en kontrakt med utleieren.
Hvis du forlater leiligheten din uten varsel, kan du bli saksøkt i små krav eller husretten for ubetalt leie og andre skader. Hvis du ønsker å dra med en gang og ikke vil betale et skadeavgift, kan du miste depositumet og dra uten varsel. Den juridiske betegnelsen på dette er oppgivelse.
Breaking the Lease
Selv om leietaker ikke har kommet inn i eller okkupert enheten, blir det signerte dokumentet en juridisk bindende kontrakt mellom både utleier og leietaker. Hvis han eller hun bestemmer seg for ikke å flytte inn, kan dette betraktes som en intensjon om å bryte avtalen.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.