Fordeler med leietakere i seksjon 8
Hvis de er godkjent, valgt og deretter finner en leilighet eller et hus med kupongen, begynner deres lokale boligmyndighet å sende betalinger direkte til utleiere. Betalingen dekker deler av eller hele leie av kuponginnehaveren. I gjennomsnitt betaler hver husstand et sted mellom 30% og 40% av leien sin.
Investering i seksjon 8 eiendom kan være et godt valg for investorer som søker hus med langsiktig kontantstrøm.
Å bli en HUD-utleier, i sin enkleste form, er faktisk veldig enkelt. Hvis en leietaker som har en HUD-kupong gjør det gjennom screeningprosessen din, og du vil leie ut til dem, kan de sende beskjed til PHA om at de vil huse på din eiendom. Deretter kommer en PHA-tjenestemann for å godkjenne eiendommen din.
Utleiere som nekter å ta imot leietakere på fordeler
Utleiere har sitert en rekke grunner til å nekte å leie ut til leietakere som mottar fordeler, inkludert: prosessuelle og administrative forsinkelser med behandling av krav kan føre til opphopning av restanser.
Ja, en husholdning i § 8 Housing Choice-kuponger kan bo i en enhet med andre mennesker, men bare hvis helt spesifikke forhold er oppfylt. ... Imidlertid HUDs Code of Federal Regulations (982.615) sier at det er omstendigheter som gjør at en HCV-husholdning kan bo i et delt hus eller leilighet.
De vanligste årsakene til at du mister seksjon 8-kupongen din er:
Med mindre det er minst et gjenværende familiemedlem, opphører Housing Assistance Payments (HAP) -kontrakten automatisk ved dødsfallet til et enkeltmedlem husholdning, inkludert en med en bosatt assistent. Eventuell forhåndsbetalt HAP-kontraktbetaling utover kontraktsdatoen må tilbakebetales.
Den generelle anbefalingen er å bruke omtrent 30% av din månedlige bruttoinntekt (før skatt) på leie. Derfor, hvis du tjener $ 4000 per måned, bør leien din være $ 4000 x 0.3, eller omtrent $ 1200. En annen måte å beregne dette tallet på er å dele årlig inntekt med 40.
Ikke-seksjon 8 Leietakere vil kanskje ikke bo på eiendommen
Leietakere som ikke samler ut leiehjelp, kan bli slått av av det faktum at du tillater seksjon 8 leietakere i eiendommen din. De tror kanskje at du er en "slumlord", at eiendommen vil være skitten eller at leietakerne vil være respektløse og bråkete.
HUD-boenheter er føderalt eid for familier med lavere inntekt, men seksjon 8 med lavere inntektsprogram tillater leietakere å leie private boliger godkjent av lokale boligmyndigheter.
Utviklere låner penger fra långivere basert på beløpet de vil kunne betale seg over tid. Selv om det nåværende markedet påvirker lånets vilkår, er det lite sannsynlig at utviklere noen gang vil få et lån som er stort nok til å tette gapet.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.