Du burde ha gitt juridisk varsel til utleieren før du forlater lokalet. Send en advokats varsel nå til ham som uttrykker din intensjon om å forlate og kreve tilbakebetaling av forskuddsinnskuddet. ... Hvis han nekter å refundere depositumet, kan du sende en søksmål for gjenoppretting sammen med renter mot ham.
Kravbrevet ditt skal:
I motsetning til innflytningsgebyr kan sikkerhetsinnskudd refunderes og reguleres. ... Utleiere holder sine leietakers sikkerhetsinnskudd på en rentebærende konto. Når en leiers leiekontrakt er over, må utleieren returnere depositumet minus eventuelle utgifter som er angitt i utflyttingskontrollen.
Din utleier er juridisk forpliktet til å returnere depositumet innen ti dager etter at dere begge er enige om hvor mye du får tilbake (etter at leieforholdet er avsluttet, selvfølgelig).
Lær fem grunner til at en leietaker kanskje ikke har rett til å få tilbake depositumet, helt eller delvis.
Utleier kan bare gjøre dette hvis du forlot leieforholdet ditt tidlig. Utleieren din kan prøve å holde tilbake hele eller hele innskuddet ditt av en annen grunn, for eksempel å ha en støyende fest på eiendommen. Utleieren din kan ikke gjøre dette. Utleiere kan bare ta penger for ethvert økonomisk tap de har lidd.
Leietaker kan ikke belastes for normal slitasje eller skade som de ikke var ansvarlige for. ... Fylling av spikerhull og maling er ikke gyldig fradrag (med mindre det er forbundet med reparasjonskostnadene, for eksempel å erstatte en vegg ødelagt av leietaker). Mindre riper betraktes vanligvis som vanlig slitasje.
Her er en liste over ting som generelt anses å være slitasje som ikke, i henhold til lovene om depositum, kan trekkes fra et sikkerhetsdepositum: Bleket maling eller tapet på grunn av sollys. Brutt rørleggerarbeid forårsaket av normal bruk. Skitne persienner og gardiner.
Du bør vanligvis få tilbake depositumet innen 10 dager etter at du har blitt enige om beløpet med utleieren. Det kan ta mye lenger tid hvis du og utleieren er uenig i beløpet som blir tatt av.
Hvis du tror at utleieren bryter loven om rettferdig bolig, kan du få utleieren i trøbbel ved å sende inn en klage til HUD.Gov. Løsningen din for brudd på stille nytelse er å si opp leiekontrakten og flytte eller saksøke i retten for små krav.
Et depositum er en del av den totale kostnaden for noe eller en forskuddsbetaling betalt ved bestilling. Bedrifter vil noen ganger insistere på at det ikke refunderes hvis du avbryter og til og med skriver det inn i kontrakten. Men en bedrift kan bare gjøre dette hvis kontraktsperioden er rettferdig.
Typisk definisjon av vanlig slitasje er: "Den forverringen som skjer basert på bruken som leieenheten er beregnet på og uten uaktsomhet, uforsiktighet, ulykke eller misbruk, eller misbruk av lokalene eller innholdet av leietakeren eller medlemmene av hans / hennes husstand, eller deres inviterte eller gjester."
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.