Eksperter sier ofte at refinansiering ikke er verdt det med mindre du senker renten med minst 0.50 til 1 prosent. Men det er kanskje ikke sant for alle. “Si at du refinansierer fra en justerbar rente til en 0.25 prosent lavere fast rente. ... En nedgang i kvartpoeng kan også være til fordel for noen med en stor lånt hovedstol.
Finn ut hvor lang tid det kan ta før du refinansierer å betale for seg selv. For å gjøre dette, del innlånskostnadene dine med de månedlige besparelsene det nye pantet ditt vil gi deg. Hvis du betaler $ 5000 i sluttkostnader, men du sparer $ 200 per måned som følge av refinansiering, vil det ta deg 25 måneder å bryte.
Hvis du sparer $ 100 per måned, vil det ta deg 40 måneder - mer enn 3 år - å få tilbake stengekostnadene. Så en refinansiering kan være verdt det hvis du planlegger å bo i hjemmet i 4 år eller mer. Men hvis ikke, vil refinansiering sannsynligvis koste deg mer enn du ville spart. ... Forhandle med utlåneren din om refinansiering uten kostnad.
Refinansiering av boliglån er ikke alltid den beste ideen, selv når boliglånsrentene er lave og venner og kolleger snakker om hvem som hakket til den laveste renten. Dette er fordi refinansiering av et pantelån kan være tidkrevende, dyrt ved avslutning, og vil føre til at utlåner trekker kredittpoengene dine.
Gjennomsnittlig 30-årig fastlånsrente er 3.25%, som er en nedgang på 9 basispoeng sammenlignet med for en uke siden. ... Du vil ikke kunne betale huset ditt så raskt, og du betaler mer renter over tid, men et 30-årig fastlån er et godt alternativ hvis du ønsker å minimere den månedlige betalingen din.
Lånerentenes trend fortsatte å synke til rentene falt til 3.31% i november 2012 - det laveste nivået i boliglånsrentenes historie.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.