Det vanligste problemet for en selvstendig næringsdrivende som søker om pantelån, har bare ett års regnskap. Mange långivere krever to eller tre år. En stor økning i inntekten din eller ujevn inntekt de siste årene kan også vise seg å være problematisk. Långivere vil ofte snakke ut de siste to eller tre årene.
For å beregne selvstendig næringsdrivende inntekt for et pantelån, gir långivere vanligvis gjennomsnittlig inntekt de siste to årene og deler den opp etter måned. La oss for eksempel si at selvangivelsen de siste to årene viser en inntekt på $ 65.000 og $ 75.000.
Hvis du er selvstendig næringsdrivende, kan det være mer utfordrende å få pantelån fordi du må bevise at du har en pålitelig inntekt. Men det er absolutt ikke umulig å få pant i selvstendig næringsdrivende.
Her er seks måter selvstendig næringsdrivende kan hjelpe seg med å kvalifisere seg for det største lånet de noensinne vil trenge - det som kjøper et hus.
Mens ansatte søkere gir W-2-skjema som bevis på inntekt, må selvstendig næringsdrivende låntakere vise sine 1040 selvangivelser, inkludert alle tidsplaner. ... Nøkkelen er å vise en nettoinntekt, etter avskrivninger, som oppfyller gjeldsgraden som långivere foretrekker, vanligvis fra 36% til 43%.
Hvordan vise inntekt
Hvis du er et selskap, enhandler, entreprenør eller selvstendig næringsdrivende, bør du kunne søke om et selvstendig næringsdrivende pant. ... Hvis du ønsker å remortasje med 1 års kontoer, er dette mulig fordi en remortgage følger de fleste av de samme prosedyrene som å få et pantelån.
Pantelångivere ser vanligvis på bruttoinntekt, ikke nettoinntekt. Pantelångivere beregner boliglånets berettigelse basert på hvor mye penger du tjener før du tar noen skattefradrag eller betaler skatt.
Långivere vil se på hvor rimelige pantelånet ditt vil være før de gir deg et lån, så du kan slite med å finne et pantelån med lav inntekt. De vil undersøke det totale budsjettet og størrelsen på boliglånet du ønsker, for å sjekke om inntekten din komfortabelt kan dekke: dine regninger.
Bekreftelseslån uten inntekt, også kalt pantelån med oppgitt inntekt, gjør det mulig for søkere å kvalifisere seg med ikke-standard inntektsdokumentasjon. Mens de fleste pantelångivere ber om selvangivelse, vurderer ikke-inntekt verifiserte pantelån i stedet andre faktorer som tilgjengelige eiendeler, egenkapital og samlet kontantstrøm.
Betaleren kan notere det betalte beløpet, sitt eget navn, navnet ditt, datoen og typen utført arbeid. Hvis du trenger en rask måte å bevise inntekt til en utlåner, leilighetskontor eller noe annet, kan du ringe denne personen og be ham eller henne om å skrive et brev til virksomheten eller personen som ber om bevis på inntekt.
Selv om du kanskje ikke trenger å oppgi selvangivelse, må du likevel sende inn avkastningen og få dem IRS validert. Å ikke gi selvangivelse for å få pantelån er ikke en oppskrift på å gi et lån til forbruker som ikke har innlevert selvangivelse. ... Dette er selvfølgelig basert på det årlige beløpet for din skattepliktige inntekt.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.