Mange eksperter sier ja. Hvor mye kan du tjene hus til å leve av?? Potensielt mye. ATTOM Data Solutions rapporterte at hjemflipping avtok i andre kvartal 2020, men den gjennomsnittlige flippen ga selgeren et bruttofortjeneste på $ 67 902, en avkastning på 41.3%.
70 prosent-regelen sier at en investor skal betale 70 prosent av ARV av en eiendom minus reparasjonene som trengs. ARV er verdien etter reparasjon og er hva et hjem er verdt etter at det er fullstendig reparert.
Selv om disse tallene kan endres, avhengig av prisklassen du jobber i, håper de fleste erfarne svømmeføtter å tjene rundt $ 25.000 per flip, selv om de alltid håper på mer.
Eiendomssving, eller husvending som noen kaller det, kan være en lukrativ måte å tjene penger på eiendom - hvis det gjøres riktig. Siden det krever en betydelig investering av dine egne penger, kan det også være en risiko å bli en eiendomsflipper.
Noen av negativene til å snu hus kan omfatte potensialet for å tape penger, store mengder nødvendig kapital, veldig tidskrevende, stress og angst, tid og mulighetskostnader, fysisk og manuelt arbeid og høye skatteregninger. ...
Som tidligere nevnt kan bla tjene mye penger på relativt kort tid. Mens leie av investeringseiendom vanligvis gir mindre inntekter på forhånd, men genererer inntekter konsekvent over lang tid.
I en verden av private utlån, avhenger minimumsbeløpet du trenger for å vende et hus, virkelig på størrelsen på lånet du leter etter, samt inntekten din. For vårt minste lån vil vi se mellom $ 12.000 og $ 15.000, eller i det minste tilgang til det.
Avhengig av hvor du bor og hvor du vender, er det mulig å tjene mer enn gjennomsnittlig årslønn ved å bla bare ett hus. Hvis du fortsatt har en dagsjobb, og dette bare er ekstra rikdom, kan du sokkes bort mer enn de 5% beste av sparere og investorer som har i pensjonskontoen hvert år!
Hvor mye kan jeg tjene på en enkelt flipp? I tredje kvartal av 2019 var flippers i gjennomsnitt 40.6% avkastning eller et bruttofortjeneste på $ 64,900 per flip, ifølge ledende eiendomsselskap ATTOM Data Solutions.
Hvis du bare har $ 20 000 for å investere i en eiendomsmessig flip, er det mulig å vende et hus, men du må bruke gearing og finansiering utenfor for å gi den nødvendige kapitalen som trengs.
Vende hus er en virksomhet som alle andre: Det krever kunnskap, planlegging og kunnskap for å lykkes. Vanlige feil nybegynnere som eiendomsinvestorer gjør, undervurderer tiden eller pengene prosjektet vil kreve. En annen feil som husflipper lager er å overvurdere ferdighetene og kunnskapene.
Generelt er det ingen grense for antall hus du kan vende på et år. Fra et praktisk og logistisk synspunkt kan den gjennomsnittlige husflipper på heltid forvente å vende et sted mellom 2 og 7 hus i året.
Det er absolutt realistisk å gjøre en flip mens du jobber en heltidsjobb. Jeg fullførte nettopp og solgte min første flipp i 2015 mens jeg jobbet på heltid. Jeg anbefaler å ha en pålitelig entreprenør som du tidligere har jobbet med på andre prosjekter.
Ingen har kommentert denne artikkelen ennå.